Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Güdderath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41199 Mönchengladbach Güdderath bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Mönchengladbach, mit seinem dynamischen Immobilienmarkt und einer stabilen wirtschaftlichen Basis, zieht sowohl Investoren als auch Eigenheimbesitzer an. Besonders der Stadtteil Güdderath überzeugt durch seine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Güdderath gegeben. Profitieren Sie von aktuellen Marktanalysen und erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Güdderath
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Güdderath
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Güdderath
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Güdderath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Güdderath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Der Verkauf eines Hauses in der Region 41199 Mönchengladbach Güdderath kann eine lohnende und zugleich aufregende Erfahrung sein. In dieser vielseitigen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist hierbei oft eine interessante Mischung aus traditionellem und zeitgenössischem Stil, was den Wohnbereich äußerst ansprechend macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängig. Während in einigen Gegenden eher moderate Preise zu finden sind, können besonders begehrte Lagen und hochwertige Ausstattungen durchaus im oberen Preissegment liegen. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktrecherche und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den optimalen Preis für ihr Vorhaben zu erzielen.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Güdderath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Güdderath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Der Wohnungsverkauf in 41199 Mönchengladbach Güdderath gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in Güdderath ist geprägt durch eine Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Terrassen. Die Nähe zu Grünflächen und einer guten städtischen Infrastruktur machen diese Gegend zudem besonders interessant für junge Familien und Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden wichtigen Verkehrswege schätzen.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41199 Mönchengladbach Güdderath ist stabil und zeigt eine leichte Steigerung, da immer mehr Menschen die ruhige und zugleich stadtnah gelegene Lage schätzen. Die Besonderheit dieser Region zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, was die Attraktivität des Marktes erhöht. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot moderat; es gibt regelmäßig verfügbare Grundstücke, dennoch trifft man hin und wieder auf begrenzte Verfügbarkeit aufgrund des begrenzten Bauraums. In der Region wird aktives Bauen beobachtet, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Größere Bauprojekte werden seltener durchgeführt, aber die städtische Entwicklung bemüht sich, durch nachhaltige Planungen die lokale Infrastruktur und Wohnqualität kontinuierlich zu verbessern.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Güdderath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Mönchengladbach Güdderath befindet sich im südöstlichen Teil von Mönchengladbach und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die das Gebiet für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Güdderath in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A61 liegt, die eine schnelle Anbindung an das nationale Straßennetz bietet. Darüber hinaus gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr, die durch mehrere Buslinien gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Güdderath liegen verschiedene Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Rheydt, Odenkirchen und Wickrath, die alle Teil des Stadtgebietes Mönchengladbach sind. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, befinden sich Städte wie Erkelenz und Jüchen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A61 sowie durch die Regionalbahnverbindungen, die über die Bahnhöfe in Mönchengladbach und Rheydt erreichbar sind, zusätzlich optimiert. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 30 Kilometer entfernt und kann sowohl über die Autobahn als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden, was Güdderath zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Güdderath 17040 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Güdderath
Im Stadtteil Güdderath von Mönchengladbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten umfassen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und Waldgebiete, die perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging oder entspanntes Picknicken darstellen. Die Naherholungsgebiete laden die Bewohner nicht nur zum Naturgenuss, sondern auch zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wobei das Einkaufszentrum vor Ort zahlreiche Geschäfte bietet, von Lebensmittelläden bis hin zu Fachgeschäften für Mode und Elektronik. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen und abwechslungsreichen Atmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise bietet der nahegelegene Hardter Wald ausgedehnte Wanderwege und Naturerlebnisse für Outdoor-Fans. Der Stadtpark Bunter Garten in Mönchengladbach ist ein weiteres Juwel, das mit schön gestalteten Blumengärten und gemütlichen Spazierwegen lockt. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber in der Stadt verbringen, gibt es diverse kulturelle Angeboten wie das Theater Mönchengladbach oder das Museum Abteiberg. Shopping-Fans finden in den größeren Einkaufszentren wie dem Minto eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, wo sie ausgedehnte Shopping-Touren unternehmen können.
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