Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
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Der Immobilienmarkt in 41179 Mönchengladbach Genhülsen verzeichnet derzeit eine rege Aktivität und wachsendes Interesse von Käufern. Diese idyllische Region bietet eine optimale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie besonders attraktiv für potenzielle Immobilienkäufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt robust, was Verkäufern eine hervorragende Gelegenheit bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Genhülsen beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, die besten Entscheidungen zu treffen. Von der Marktanalyse bis zu praktischen Tipps – erfahren Sie alles Wichtige, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
In 41179 Mönchengladbach Genhülsen stehen beim Hausverkauf zahlreiche Haustypen zur Auswahl, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen reichen. Die Architektur der Region spiegelt sowohl historische als auch zeitgenössische Stile wider, sodass für jeden Geschmack und jedes Budget etwas Passendes zu finden ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt dort ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genhülsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Genhülsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Genhülsen zeigt eine wachsende Dynamik, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist. Der Stadtteil Genhülsen, geprägt durch seine grüne Umgebung und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum, zieht vor allem Familien und Paare an, die nach einer ruhigen Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie geräumige Dachgeschosswohnungen, die einen Blick ins Grüne bieten. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu anderen Regionen noch relativ moderat, was den Markt für Investoren zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt kann gesagt werden, dass Genhülsen mit seiner Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur einen lukrativen Standort für den Wohnungsverkauf darstellt.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
In der Region 41179 Mönchengladbach Genhülsen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, da die Attraktivität der Gegend für Familien und junge Berufstätige kontinuierlich wächst. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstanden sind, um der Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken knapp, was die Preise in die Höhe treibt und die Region zu einem lukrativen Standort für Investoren macht.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 355500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
41179 Mönchengladbach Genhülsen liegt im Westen von Mönchengladbach, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wohngebieten und kleinen Gewerbebetrieben. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Gegend bieten eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Genhülsen liegen die Städte Korschenbroich, Viersen und Willich. Durch die Nähe zur Autobahn A52 ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da man in wenigen Minuten auch die A61 erreicht. Diese Autobahnen gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Köln. Zusätzlich sind verschiedene Buslinien und Bahnhöfe in der Umgebung vorhanden, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Genhülsen 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genhülsen
Im Stadtteil 41179 Mönchengladbach Genhülsen bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignet. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleineren Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine komfortable und umfassende Versorgung garantieren. Auch Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt und bieten Raum für gesellige Stunden.
In der Region Mönchengladbach Genhülsen finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Zum Beispiel lädt der Volksgarten zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, während der nahe gelegene Borussiapark, Heimat des Fußballclubs Borussia Mönchengladbach, Sportfans begeistert. Für Shoppingbegeisterte stehen das Einkaufszentrum Minto sowie viele kleinere Boutiquen und Geschäfte in der Altstadt bereit, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Darüber hinaus bieten Kultureinrichtungen wie das Theater Mönchengladbach und das Abteiberg-Museum interessante Programme und Ausstellungen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Freizeit- und Erholungsangebot zur Verfügung steht.
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