Immobilie verkaufen in 41239 Mönchengladbach Pongs
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41239 Mönchengladbach Pongs, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Mönchengladbacher Stadtteil Pongs mit der Postleitzahl 41239 erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Die Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Gegend für viele Käufer attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer interessanten Marktsituation profitieren.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Pongs berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen. Von der Einschätzung des Marktwerts bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien, geben wir einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess in diesem dynamischen Teil von Mönchengladbach.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Pongs
- Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Pongs
- Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Pongs
- Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Pongs
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Pongs
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Pongs
Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Pongs
Beim Hausverkauf in 41239 Mönchengladbach Pongs gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen, da die Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen umfasst. In dieser Gegend finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und exklusive Villen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ansprechende Architektur aus, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Elemente vereint. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Eine zentrale Rolle spielen dabei die spezifischen Merkmale des Hauses sowie der allgemeine Zustand des Immobilienmarkts in Mönchengladbach. Käufer können sich dabei auf ein breites Spektrum an Angeboten einstellen, das für verschiedene Budgets passende Optionen bereithält.
Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Pongs
Die Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Pongs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Pongs verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Pongs
Der Wohnungsmarkt in 41239 Mönchengladbach Pongs zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch der Aspekt der Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweise spielen eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung. Dank der grünen Umgebung und der vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Region entscheiden sich viele Familien und Berufspendler für diesen Wohnort, was den Markt weiterhin attraktiv und dynamisch hält.
Wohnungspreise in 41239 Mönchengladbach Pongs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41239 Mönchengladbach liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Pongs verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Pongs
In 41239 Mönchengladbach Pongs zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht dynamisch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern erhöht. Trotz dieses knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien sind häufige Entwicklungen, die dazu beitragen, dass die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Grundstück erwerben möchten, interessant bleibt.
Grundstückspreise in 41239 Mönchengladbach Pongs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41239 Mönchengladbach liegt bei 418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Pongs
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Pongs suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Pongs
Der Stadtteil 41239 Mönchengladbach Pongs besticht durch seine attraktive Lage im Südosten der Stadt Mönchengladbach. Er ist umgeben von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Wohngebiete zeichnen sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, während gleichzeitig wichtige städtische Annehmlichkeiten und Einrichtungen gut erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen verleiht Pongs einen idyllischen Charakter und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Pongs befinden sich die Städte und Gemeinden wie Rheydt, Neuwerk und Wickrath. Auch die größeren Städte wie Düsseldorf und Krefeld sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Pongs ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere über die Autobahnen A44 und A61, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Mönchengladbach und anderer wichtiger Knotenpunkte gewährleisten.
Aktuell leben in Pongs 2622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Pongs
Im Stadtteil Pongs in Mönchengladbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen eine perfekte Kulisse für Erholungssuchende bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für eine entspannte Atmosphäre und kulinarische Vielfalt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Gestaltung der Freizeit. Beispielsweise lädt der Bunte Garten in Mönchengladbach-Zentrum zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während das Schloss Rheydt mit seinen historischen Gärten und kulturellen Veranstaltungen Geschichtsinteressierte anzieht. Für Shopping-Begeisterte ist das Minto, ein modernes Einkaufszentrum in der Innenstadt, ein wahres Paradies mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gourmet-Lokalen. Verschiedene Wochenmärkte, wie der auf dem Kapuzinerplatz, bieten frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur bei. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung