Immobilie verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
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Der Verkauf einer Immobilie in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien in diesem aufstrebenden Viertel ist aufgrund seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung hoch. Ebenso tragen die nahen Grünflächen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Rheydt-West beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
- Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
- Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
- Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Beim Hausverkauf in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West spielt die Vielfalt der verfügbaren Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser Region findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl klassische als auch moderne Architekturstile widerspiegeln. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, um ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei Faktoren wie Nähe zu Grünflächen, Schulen und Verkehrsanbindungen ebenfalls eine Rolle spielen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Rheydt-West recht dynamisch, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Die Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Der Wohnungsmarkt in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Region sind vor allem sanierte Altbauwohnungen und modern ausgestattete Neubauten besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energetischen Modernisierungen finden aufgrund des demografischen Wandels und des wachsenden Umweltbewusstseins großen Anklang. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten bietet eine attraktive Mischung für junge Familien, Berufspendler und Senioren, was zur Beliebtheit des Viertels beiträgt.
Wohnungspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41239 Mönchengladbach liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Grundstücke verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West erfreut sich momentan großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region steigt kontinuierlich, was vor allem auf die attraktiven städtischen und natürlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Diese Region bietet eine ideale Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Flächen, was besonders bei Familien und Investoren gut ankommt. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind. Trotzdem gibt es immer wieder neue Projekte und Parzellen, die zum Verkauf stehen, wenn auch nicht in großem Umfang. Bautätigkeiten sind in Mönchengladbach Rheydt-West ebenfalls deutlich sichtbar: Es entstehen sowohl Wohnprojekte als auch Gewerbeimmobilien, die die Infrastruktur weiter verbessern und zur Attraktivität des Standorts beitragen. Entsprechend dem hohen Interesse an Immobilien in dieser Gegend ist mit einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung zu rechnen.
Grundstückspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41239 Mönchengladbach liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 345600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Der Stadtteil Rheydt-West in Mönchengladbach, der die Postleitzahl 41239 trägt, zeichnet sich durch eine günstige Lage aus. Er befindet sich im südlichen Teil von Mönchengladbach und bietet seinen Bewohnern sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da wichtige Verkehrswege wie die Autobahn A61 und die Bundesstraße B230 in der Nähe liegen. Dies erleichtert den Zugang zu benachbarten Städten und dem weiteren Umland. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Mönchengladbach gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 41239 Mönchengladbach Rheydt-West liegen verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Rheydt, Odenkirchen und Wickrath, die alle Teil von Mönchengladbach sind. Auch angrenzende Städte wie Korschenbroich, Viersen, und das etwas weiter entfernte Düsseldorf sind durch die gute Autobahnanbindung zügig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung innerhalb Rheydt-Wests ist ausgeprägt; durch die Nähe zur A61 und zur B230 sowie mehrere Buslinien sind sowohl innerstädtische als auch regionale Ziele bequem erreichbar. Auch der nahe gelegene Bahnhof Rheydt bietet Anschlussmöglichkeiten an den Regional- und Fernverkehr, was Pendler und Reisende sehr schätzen.
Aktuell leben in Rheydt-West 7478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Rheydt-West
Rheydt-West in 41239 Mönchengladbach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten haben. Die weitläufigen Grünanlagen und Parks wie der Beller Park laden zum Entspannen und Spazieren ein, während Sportbegeisterte auf den nahegelegenen Sportanlagen und Radwegen voll auf ihre Kosten kommen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Seen perfekte Orte, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Zusätzlich sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in Rheydt-West für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden. Auch das Einkaufszentrum in Rheydt, mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen, bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Rheydt-West befinden sich weitere Highlights, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und unterhaltsam machen. Zum Beispiel bietet der Schlosspark Rheydt nicht nur eine historische Kulisse, sondern auch ausgedehnte Spazierwege und kulturelle Veranstaltungen, die zum Verweilen einladen. Der Abteiberg ist ein weiteres beliebtes Ausflugsziel, bekannt für sein Kunstmuseum und die beeindruckende Architektur. Für Familien und Kinder ist der Tiergarten Mönchengladbach ein Muss, wo man eine Vielzahl von Tieren hautnah erleben kann. Einkaufen gestaltet sich in den umliegenden Stadtteilen ebenso angenehm: Von großen Einkaufszentren wie dem Minto in der Innenstadt bis hin zu charmanten Wochenmärkten und spezialisierten Fachgeschäften findet jeder das passende Angebot. So bietet die Region um 41239 Mönchengladbach Rheydt-West eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Shoppingerlebnissen für jedermann.
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