Immobilie verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41239 Mönchengladbach Rheydt kann eine lohnende Gelegenheit sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Mönchengladbach, insbesondere das Stadtteil Rheydt, zeigt eine positive Entwicklung – sowohl in puncto Bevölkerung als auch wirtschaftlicher Perspektiven. Die attraktive Lage und gute Infrastruktur machen diese Region zunehmend interessant für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Fakten beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Erfahren Sie, wie Markttrends, Preisentwicklungen und lokale Besonderheiten eine Rolle bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Mönchengladbach Rheydt spielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt
- Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt
- Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt
- Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Rheydt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Rheydt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Der Verkauf eines Hauses in 41239 Mönchengladbach Rheydt erfordert eine sorgfältige Planung und ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In Rheydt werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die durch eine durchdachte Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre bestechen. Verschiedene Baustile von modern bis traditionell ergänzen das diverse Immobilienangebot. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert erheblich und hängt von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Auch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln beeinflusst die Preisentwicklung maßgeblich. Es ist ratsam, lokale Marktberichte und Trends zu analysieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Die Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Der Immobilienmarkt in 41239 Mönchengladbach Rheydt zeigt sich aktuell lebhaft und vielversprechend, bedingt durch eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum in der gesamten Region. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso erfreuen sich Altbauwohnungen mit charmanten Details und historischen Merkmalen großer Beliebtheit. Käufer favorisieren vorzugsweise Wohnungen in zentraler Lage, die eine optimale Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Wer seine Wohnung in Rheydt verkaufen möchte, kann von der gesteigerten Nachfrage profitieren und mit einer zeitnahen und erfolgreichen Vermittlung rechnen.
Wohnungspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41239 Mönchengladbach liegt bei 2051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Der Verkauf eines Grundstücks in 41239 Mönchengladbach Rheydt ist eine interessante Option aufgrund der derzeit hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Besonders attraktiv wird die Region durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von großem Interesse ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und die Attraktivität noch zusätzlich erhöht. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in der Region eine rege Aktivität zu beobachten. Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude prägen das Stadtbild, was für eine dynamische Entwicklung spricht. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und intensiver Bautätigkeit macht Grundstücke in 41239 Mönchengladbach Rheydt zu einem wertvollen Gut.
Grundstückspreise in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41239 Mönchengladbach liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 245700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Rheydt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Der Stadtteil Rheydt mit der Postleitzahl 41239 liegt im südlichen Teil von Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Rheydt ist gut an das städtische und regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Hauptbahnhof Rheydt verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Bahnverbindung, die regelmäßige Verbindungen in nahegelegene Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln bietet. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Autobahnen A44 und A52, die schnelle Fahrten in die umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet zahlreiche Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Mönchengladbach und den angrenzenden Bezirken verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheydt befinden sich die Städte und Orte wie Korschenbroich, Willich, Viersen und Jüchen. Diese Ortschaften sind sowohl mit dem Auto als auch mit regionalen Bus- und Bahnverbindungen leicht zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung von Rheydt macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Rheydt 14780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Rheydt
Das Stadtgebiet 41239 Mönchengladbach Rheydt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten können in den vielen Parkanlagen wie dem Schmölderpark oder dem Schloss Rheydt unternommen werden. Das Schloss Rheydt selbst bietet zusätzlich ein interessantes Kulturprogramm und historische Ausstellungen. Für Shoppingfreunde gibt es moderne Einkaufszentren sowie zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt. Das Minto, ein großes und beliebtes Einkaufszentrum, lädt mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein. Zudem bieten Wochenmärkte mit frischen Produkten und lokalen Spezialitäten eine zusätzliche Möglichkeit zum Einkaufen und Genießen.
In der Region rund um Mönchengladbach Rheydt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Borussia-Park ist ein Highlight für Fußballfans, während der Hardter Wald ideale Bedingungen für Naturfreunde bietet, die gerne wandern oder Fahrrad fahren. Kulturinteressierte können das Museum Abteiberg besuchen, das mit moderner Kunst beeindruckt. In der näheren Umgebung finden sich auch idyllische Ausflugsziele wie der Hariksee, der vielfältige Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten und Angeln ermöglicht. In den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Krefeld gibt es zudem zusätzliche Shoppingdestinationen, die mit ihrer Vielfalt und Attraktivität punkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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