Immobilie verkaufen in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
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Der Verkauf einer Immobilie in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer eine attraktive Möglichkeit auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Mönchengladbach verbindet städtisches Leben mit grünen Oasen und weist eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum auf, vor allem in begehrten Stadtteilen wie Schmölderpark. Hier profitieren Immobilienbesitzer von einer wertsteigernden Umgebung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Chancen und Besonderheiten beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schmölderpark zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
- Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
- Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
- Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Haus verkaufen in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Der Verkauf eines Hauses in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus, die sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll gepflegte Altbauten umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während kleinere Häuser oder renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger sind, befinden sich hochwertige Immobilien im höherpreisigen Segment. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schmölderpark bleibt konstant hoch, was diese Gegend zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufe macht.
Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Die Hauspreise in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Der Wohnungsmarkt in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark ist derzeit sehr aktiv und zeigt deutliche Anzeichen einer gesteigerten Nachfrage, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und berufstätige Paare macht. Bevorzugt werden Wohnungen, die entweder über Balkon oder Terrasse verfügen und eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aufweisen. Zudem sind gut geschnittene Grundrisse mit mindestens drei Zimmern sehr gefragt, da sie ausreichend Platz bieten und verschiedenste Lebensstile abdecken. Der Schmölderpark als Naherholungsgebiet verleiht der Region zusätzlichen Charme und trägt maßgeblich zu ihrer Beliebtheit bei. Wohnungsbesitzer, die in Erwägung ziehen, ihre Immobilie zu verkaufen, können daher derzeit mit einem regen Interesse und potenziell guten Verkaufsbedingungen rechnen.
Wohnungspreise in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41239 Mönchengladbach liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Der Verkauf eines Grundstücks in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark ist derzeit eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region spürbar ansteigt. Mit seiner attraktiven Lage und guten Anbindungen zieht der Schmölderpark sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die an einer nachhaltigen Entwicklung interessiert sind. Allerdings ist das Angebot bisher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt und potenziell zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen von Bestandsgebäuden beobachtet werden können. Diese Bautätigkeit unterstreicht das Potenzial der Lage als beliebter Wohnstandort und könnte langfristig das Interesse weiter steigern.
Grundstückspreise in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41239 Mönchengladbach liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 327600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Der Stadtteil 41239 Mönchengladbach Schmölderpark bietet durch seine Lage eine hervorragende Anbindung sowohl innerstädtisch als auch an das nähere Umland. Der Schmölderpark selbst besticht durch eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch urban gut erschlossen ist. Fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Unmittelbar im Umkreis von Mönchengladbach Schmölderpark liegen die Städte Neuss, Krefeld und Düsseldorf, was die Region besonders vernetzt und lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und der nahegelegene Hauptbahnhof bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren regionalen Zielen. Zudem ist die Autobahn A61 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Radfahrer und Fußgänger sind ebenfalls gut ausgebaute Wege vorhanden, sodass sich alle Verkehrsteilnehmer nahtlos fortbewegen können.
Aktuell leben in Schmölderpark 7478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41239 Mönchengladbach Schmölderpark
Der Stadtteil 41239 Mönchengladbach Schmölderpark bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Der Schmölderpark selbst ist ein idyllischer Ort für Erholungssuchende, die inmitten von Grünflächen spazieren gehen oder sich sportlich betätigen möchten. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung, die besonders bei Familien hoch im Kurs stehen. Zudem sorgen die nahegelegenen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Wer gerne einkaufen geht, findet in der näheren Umgebung diverse Geschäfte und Einzelhandelsläden, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist der Schmölderpark auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Mönchengladbach.
Im weiteren Umkreis von Mönchengladbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Borussia-Park als Heimstadion von Borussia Mönchengladbach spannende Fußballspiele und Events für Sportfans. Der Bunter Garten ist ein weitläufiger Park, der mit bunten Blumenbeeten und einem botanischen Garten zum entspannten Spazieren einlädt. Auch das Schloss Rheydt, ein Renaissanceschloss mit Museum, ist einen Besuch wert, um in die Geschichte der Region einzutauchen. Zum Einkaufen lockt die Mönchengladbacher Innenstadt mit großen Einkaufszentren wie dem Minto, das eine Vielzahl moderner Geschäfte und gastronomischer Angebote beherbergt. Wochenmärkte und lokale Boutiquen bieten zudem regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis abseits großer Ketten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.
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