Immobilie verkaufen in 41069 Mönchengladbach Ohler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41069 Mönchengladbach Ohler erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Mönchengladbach, eine pulsierende Stadt im Westen Deutschlands, verzeichnete in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, besonders in beliebten Stadtteilen wie Ohler. Dank der attraktiven Mischung aus Urbanität und grünen Flächen ist dieser Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern begehrt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs erörtert, die speziell auf die Marktgegebenheiten in Mönchengladbach Ohler abgestimmt sind. Von aktuellen Preistrends bis hin zu wichtigen Verkaufstipps – steigen Sie mit uns in die Thematik ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41069 Mönchengladbach Ohler
- Wohnung verkaufen in 41069 Mönchengladbach Ohler
- Grundstück verkaufen in 41069 Mönchengladbach Ohler
- Ihr Immobilienmakler in 41069 Mönchengladbach Ohler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41069 Mönchengladbach Ohler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41069 Mönchengladbach Ohler
Haus verkaufen in 41069 Mönchengladbach Ohler
Der Verkauf eines Hauses in der beliebten Region 41069 Mönchengladbach Ohler bietet zahlreiche Möglichkeiten, da dieser Stadtteil durch eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und einer guten Anbindung an die Stadt besticht. In dieser Gegend werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionell bis zeitgenössisch und bietet somit für jeden Geschmack das Richtige. Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Ohler sind aufgrund der hohen Nachfrage und attraktiven Lage entsprechend angepasst. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung sind entscheidend für den endgültigen Wert. Käufer können in dieser Region eine wertstabile und zukunftssichere Investition erwarten, da sich Mönchengladbach Ohler durch seine fortschreitende Entwicklung und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Hauspreise in 41069 Mönchengladbach Ohler
Die Hauspreise in 41069 Mönchengladbach Ohler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Ohler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41069 Mönchengladbach Ohler
Der Wohnungsverkauf in Mönchengladbach Ohler erfreut sich aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung einer wachsenden Nachfrage. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Entwicklung mit einer steigenden Tendenz zu höheren Immobilienpreisen, insbesondere in gut gelegenen Wohngebieten. Besonders begehrt sind in Ohler moderne Eigentumswohnungen mit gutem Standard und gehobener Ausstattung. Wohnungen, die über großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und eine angenehme Nachbarschaft verfügen, können mit einer schnellen Verkaufszeit rechnen. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen Wert legen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine lebendige Nachfrage und vielfältige Angebote aus, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41069 Mönchengladbach Ohler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41069 Mönchengladbach liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41069 Mönchengladbach Ohler
In der Gegend von 41069 Mönchengladbach Ohler ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die Familien und Investoren gleichermaßen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Wohnanlagen entstehen, um die Versorgung mit Wohnraum sicherzustellen, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf Mehrfamilienhäusern liegt. Durch diese Bautätigkeiten bleibt der Immobilienmarkt in Ohler dynamisch und interessant.
Grundstückspreise in 41069 Mönchengladbach Ohler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41069 Mönchengladbach liegt bei 470 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41069 Mönchengladbach Ohler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41069 Mönchengladbach Ohler
41069 Mönchengladbach Ohler liegt in einem verkehrsgünstigen Bereich, nördlich des Mönchengladbacher Stadtzentrums. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lebensumgebung. Die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die ruhige Lage machen Ohler zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Ohler liegen die Städte Viersen, Krefeld und Neuss. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesautobahn A52 in der Nähe verläuft und schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Roermond ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gute Zugverbindungen vom nahegelegenen Hauptbahnhof Mönchengladbach, der sowohl regionale als auch überregionale Strecken bedient. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Ohler direkt mit dem Stadtzentrum und umliegenden Ortsteilen verbinden.
Aktuell leben in Ohler 2087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41069 Mönchengladbach Ohler
Der Stadtteil 41069 Mönchengladbach Ohler bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein attraktives Spektrum an Aktivitäten und Erlebnissen bieten. In den Grünanlagen und Parks der Umgebung finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die lokalen Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Angebote für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf sowie Shopping-Ausflüge steht eine gute Auswahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und kleinen Boutiquen zur Verfügung. Darüber hinaus laden diverse Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen kulinarischer Köstlichkeiten ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten werden in der Region 41069 Mönchengladbach Ohler besonders vielfältig dargestellt. Beispielhaft sei der Niersgrünzug erwähnt, der sich perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren eignet und eine herrliche Naturlandschaft bietet. Der Hugo Junkers Park ist ein weiterer beliebter Ort, an dem Familien und Erholungssuchende ihre freien Stunden verbringen können. Einkaufsfreunde finden im Einkaufszentrum MINTO eine große Auswahl an Geschäften, die von Mode und Elektronik bis hin zu Lifestyle-Produkten alles bieten. In puncto Kultur darf das Schloss Rheydt nicht unerwähnt bleiben, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert und somit auch kulturell Interessierten ein ansprechendes Programm bietet.
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