Immobilie verkaufen in 41069 Mönchengladbach Dahl
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Dahl, gelegen im Postleitzahlgebiet 41069, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Diese beliebte Wohngegend bietet eine attraktive Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anzieht. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, trifft auf potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dahl beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttendenzen und potenzielle Chancen in diesem begehrten Stadtteil zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41069 Mönchengladbach Dahl
- Wohnung verkaufen in 41069 Mönchengladbach Dahl
- Grundstück verkaufen in 41069 Mönchengladbach Dahl
- Ihr Immobilienmakler in 41069 Mönchengladbach Dahl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41069 Mönchengladbach Dahl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41069 Mönchengladbach Dahl
Haus verkaufen in 41069 Mönchengladbach Dahl
Der Verkauf eines Hauses in Mönchengladbach Dahl, mit der Postleitzahl 41069, kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen und den aktuellen Marktbedingungen in dieser Region. In Dahl findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie älteren, charmanten Bestandsbauten, die oft restauriert wurden und somit eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Mönchengladbach Dahl stabil bleibt, was darauf hinweist, dass Eigentümer beim Verkauf mit fairen Marktpreisen rechnen können.
Hauspreise in 41069 Mönchengladbach Dahl
Die Hauspreise in 41069 Mönchengladbach Dahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41069 Mönchengladbach Dahl
Der Wohnungsmarkt in 41069 Mönchengladbach Dahl ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Stellplatzmöglichkeiten und guter Energieeffizienz. Altehrwürdige Bestandsbauten mit charmanten Altbauwohnungen stehen ebenso hoch im Kurs, vor allem wenn sie modernisiert sind und über zeitgemäße Einrichtungen verfügen. Gut gelegene Immobilien in diesem Bereich erzielen meist attraktive Verkaufspreise, da Käufer sich von der angenehmen Wohnatmosphäre und der vielfältigen Infrastruktur angezogen fühlen.
Wohnungspreise in 41069 Mönchengladbach Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41069 Mönchengladbach liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41069 Mönchengladbach Dahl
Der Verkauf eines Grundstücks in 41069 Mönchengladbach Dahl gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage in der Region meist als vorteilhaft. Mönchengladbach ist eine wachsende Stadt mit einem attraktiven Wohnumfeld und einer guten Infrastruktur, was das Interesse an Baugrundstücken erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadt von dichter Bebauung und bebaubaren Flächen geprägt ist. Dies führt dazu, dass die verbliebenen Grundstücke vergleichsweise begehrt sind, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Bauträger aktiv sind, um der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Ein Grundstück zu verkaufen kann daher sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine lohnende Gelegenheit sein.
Grundstückspreise in 41069 Mönchengladbach Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41069 Mönchengladbach liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41069 Mönchengladbach Dahl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Dahl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41069 Mönchengladbach Dahl
Der Stadtteil Dahl liegt im westlichen Teil von Mönchengladbach und zeichnet sich durch eine eher ruhige Wohnlage aus, die dennoch durch die Nähe zu diversen Hauptverkehrsachsen gut angebunden ist. Mönchengladbach-Dahl profitiert von einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A61, die direkten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Zudem ist das Gebiet durch verschiedene Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrssystem der Stadt angebunden, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet wird. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Stadtteile Rheindahlen und Hardt sowie die Gemeinden Wegberg und Viersen, die kurze Fahrtstrecken ermöglichen. Auch die Stadt Neuss sowie die Großstädte Düsseldorf und Krefeld liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was sich besonders für Pendler als Vorteil erweist. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten bietet Dahl eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.
Aktuell leben in Dahl 6605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41069 Mönchengladbach Dahl
Im Stadtteil 41069 Mönchengladbach Dahl bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen. Familien und Naturliebhaber können in nahegelegenen Parks und Wäldern spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sportplätze, die ihnen eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Zudem laden verschiedene Restaurants und Cafés dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zum Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Diese Vielfalt trägt zu einer hohen Lebensqualität und Zufriedenheit der Einwohner bei und macht den Stadtteil Dahl zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
In der Region rund um Mönchengladbach bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So locken zum Beispiel der Borussiapark, Heimat des Fußballvereins Borussia Mönchengladbach, Sportfans aus nah und fern an. Der Odenkirchener Tierpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Für Kunst- und Kulturinteressierte lohnt sich der Besuch im Museum Abteiberg, das sich mit modernen und zeitgenössischen Kunstwerken schmückt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Innenstadt von Mönchengladbach zur Genüge, darunter das Shoppingcenter Minto, welches eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie bietet. Auch kleinere Städte und Dörfer in der Umgebung punkten mit ihren charmanten Märkten und individuellen Läden. Kombinationen aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen sorgen dafür, dass die Region rund um Mönchengladbach für jedermann viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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