Immobilie verkaufen in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Bonnenbroich, Ortsteil der Postleitzahl 41236, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten und gut angebundenen Viertel ist hoch, getrieben von einer wachsenden Bevölkerungszahl und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist wichtig, sich über die aktuellen Markttrends und geeigneten Verkaufsstrategien zu informieren, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich vorgestellt und Tipps gegeben, wie Sie erfolgreich und profitabel Ihre Immobilie auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der Verkauf eines Hauses in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich kann eine interessante Option für Eigentümer darstellen, die von der attraktiven Lage innerhalb dieser Region profitieren möchten. Bonnenbroich ist geprägt durch eine Mischung verschiedener Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch geräumige Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden, die sowohl für Investoren als auch für größere Familien geeignet sind. Die Häuserpreise in Bonnenbroich variieren je nach Art und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass der Markt in den letzten Jahren eine stabile bis steigende Tendenz gezeigt hat, was das Potenzial für attraktive Verkaufsbedingungen erhöht. Käufer schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Die Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Bonnenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der Wohnungsmarkt in Mönchengladbach Bonnenbroich, speziell im Bereich der Postleitzahl 41236, zeigt derzeit eine lebhafte Dynamik. Die Nachfrage ist hoch, insbesondere für gut ausgestattete und moderne Wohnungen, die eine attraktive Lage bieten. Angesichts der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die grünen Naherholungsgebiete, sind vor allem Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige Wohnatmosphäre dieser Gegend und den hohen Freizeitwert. Immer mehr junge Familien und Berufstätige zieht es in diesen Teil von Mönchengladbach, was die Verkaufschancen für Wohnungsbesitzer deutlich verbessert. Solide Bausubstanz, gute Isolation und eine zeitgemäße Ausstattung sind dabei Kriterien, die bei Immobilienverkäufen in Bonnenbroich besonders gut ankommen.
Wohnungspreise in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41236 Mönchengladbach liegt bei 2088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Attraktivität der Stadt und ihre gute Anbindung an größere Ballungszentren zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im Bereich Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und die städtebauliche Entwicklung voranzutreiben. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in Mönchengladbach Bonnenbroich sehr begehrt sind und oft schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41236 Mönchengladbach liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Bonnenbroich, ein Stadtteil von Mönchengladbach mit der Postleitzahl 41236, liegt im südlichen Bereich der Stadt und bietet eine gut durchdachte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, da sie durch ihre Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach und gleichzeitig durch die grüne Umgebung besticht. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die verschiedenen Teile der Stadt ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A61 und A52 in wenigen Minuten erreichbar, was Bonnenbroich nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonnenbroich liegen mehrere Städte und Orte, die diesen Stadtteil noch interessanter machen. Zu den benachbarten Städten gehören Rheydt, das praktisch mit Mönchengladbach verwachsen ist, sowie die kleineren Orte Odenkirchen und Wickrath, die ebenfalls gut erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen Städte wie Viersen, Kaarst und Neuss. Die Verkehrsanbindung von Bonnenbroich zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Neben den bereits erwähnten Autobahnen und Buslinien gibt es auch einen Bahnhof in Rheydt, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und das Umland bietet. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht Bonnenbroich zu einem begehrten Wohnort für all jene, die die Vorteile einer urbanen Lebensweise mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Aktuell leben in Bonnenbroich 3412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Bonnenbroich
Bonnenbroich, ein Stadtteil von Mönchengladbach mit der Postleitzahl 41236, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Begeisterte Naturliebhaber können in den umliegenden Grünanlagen und Parks entspannen, während Sportbegeisterte in nahegelegenen Sporteinrichtungen und Fitnessstudios auf ihre Kosten kommen. Für Familien und jüngere Besucher gibt es zudem Spielplätze und familienfreundliche Freizeitangebote. Die Einkaufslandschaft in Bonnenbroich ist vielfältig: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten finden die Bewohner alles, was sie im täglichen Leben benötigen. Außerdem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.
In der weiteren Region von Mönchengladbach und Umgebung bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtwald Mönchengladbach stellt eine grüne Oase für Spaziergänge und Radfahren dar, während der Borussia-Park, das Stadion des bekannten Fußballclubs Borussia Mönchengladbach, Sportbegeisterte anzieht. Für kulturell Interessierte gibt es in Mönchengladbach Museen wie das Museum Abteiberg, das mit zeitgenössischer Kunst beeindruckt. Shopping-Fans zieht es häufig in das Minto, ein modernes Einkaufszentrum im Herzen der Stadt, das über eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie verfügt. All diese Angebote machen Mönchengladbach zu einer lebenswerten und vielseitigen Stadt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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