Immobilie verkaufen in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
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Der Immobilienmarkt in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die attraktive Lage, gepaart mit einem vielfältigen Wohnungsangebot, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Ob familienfreundliche Eigenheime, moderne Apartments oder charmante Altbauwohnungen – in Bonnenbroich findet sich für jeden Interessenten das passende Objekt. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich beleuchtet. Es wird gezeigt, welche Faktoren beim Verkauf eine Rolle spielen und wie man den bestmöglichen Preis für sein Eigentum erzielen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der Immobilienmarkt in der Region 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich zeigt eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen. In dieser Gegend finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Geprägt wird das Stadtbild durch einen Mix aus gut erhaltenen Altbauten und neueren Bauprojekten, die zeitgemäße Architektur mit traditionellem Flair verbinden. Die Preise für Häuser in Bonnenbroich variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnqualität eine stabile Nachfrage verzeichnet, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von den vorherrschenden Marktbedingungen, die eine solide Basis für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung bieten.
Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Die Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Bonnenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der Wohnungsmarkt in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stetige Preisentwicklung aus. Diese attraktive Wohngegend profitiert von ihrer Nähe zur Innenstadt und einer guten Infrastruktur, was sie bei Käufern besonders beliebt macht. Besonders begehrt sind in Bonnenbroich großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte erleben eine hohe Nachfrage. Familien bevorzugen oftmals Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Kapitalanleger zeigen ebenfalls Interesse an kleineren Wohnungen, die sich gut vermieten lassen, da die Mieten in dieser Lage stabil sind und eine solide Rendite versprechen.
Wohnungspreise in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41238 Mönchengladbach liegt bei 1723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich ist derzeit hoch, da die Stadt aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch bei gewerblichen Immobilienprojekten. Dies zeigt sich durch zahlreiche Baukräne und Baustellen insbesondere in den neu erschlossenen Wohngebieten und bei der Modernisierung bestehender Gebäude. Die dynamische Entwicklung verdeutlicht das Wachstumspotenzial und die Attraktivität von Bonnenbroich als Wohn- und Arbeitsstandort.
Grundstückspreise in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41238 Mönchengladbach liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
Mönchengladbach Bonnenbroich liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Mönchengladbach. Das Viertel zeichnet sich durch seine günstige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Bonnenbroich ist eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbeflächen bietet. Die Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach ermöglicht schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte sind Rheydt, Odenkirchen, und Wickrath, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Straßennetz, einschließlich direkter Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A61, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet der nahegelegene Hauptbahnhof Mönchengladbach Verbindungen zu diversen regionalen und überregionalen Zielen. Buslinien und lokale Verkehrsmittel ergänzen das Mobilitätsangebot und machen Bonnenbroich zu einem gut angebundenen Standort, der sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Bewohner attraktiv ist.
Aktuell leben in Bonnenbroich 7179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich
In 41238 Mönchengladbach Bonnenbroich finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und begrünten Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Nordpark und der Bunte Garten bieten ideale Orte für Entspannung und Naturgenuss. Für Einkaufslustige gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie kleinere Boutiquen und Läden, die zum Stöbern einladen. Darüber hinaus sorgen attraktive Gastronomieangebote dafür, dass keine kulinarischen Wünsche offenbleiben.
Besonders erwähnenswert in der Region ist das Einkaufszentrum Minto, das mit einer großen Bandbreite an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Auch der Borussia-Park, Heimat des Fußballvereins Borussia Mönchengladbach, bietet Veranstaltungen und Spiele, die begeisterte Fans anziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber sind das Museum Abteiberg und das Theater Krefeld Mönchengladbach lohnende Ziele. Diese Vielfalt an Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Mönchengladbach Bonnenbroich zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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