Immobilie verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hermges
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Postleitzahl 41065, Mönchengladbach-Hermges, kann eine lukrative Gelegenheit sein, aber es bringt auch zahlreiche Herausforderungen mit sich. Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach, insbesondere im Bezirk Hermges, zeigt eine steigende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.
In dieser Einleitung werden Sie Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen in Hermges erhalten, die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erfahren und nützliche Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hermges
- Wohnung verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hermges
- Grundstück verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hermges
- Ihr Immobilienmakler in 41065 Mönchengladbach Hermges
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41065 Mönchengladbach Hermges
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41065 Mönchengladbach Hermges
Haus verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hermges
Ein Haus in 41065 Mönchengladbach Hermges zu verkaufen bietet eine hervorragende Gelegenheit, von der Vielfalt und Attraktivität dieses lebendigen Stadtteils zu profitieren. In Hermges werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern. Die Immobilienlandschaft wird durch gepflegte Mehrfamilienhäuser ergänzt, die oft in stilvollen, gut erhaltenen Altbauten untergebracht sind. Der Markt für Häuser in dieser Region zeigt derzeit eine stark positive Entwicklung, mit einer hohen Nachfrage, die die Preise entsprechend beeinflusst. Diese bewegen sich innerhalb verschiedener Preissegmente und spiegeln die Attraktivität des Standorts sowie die Qualität der jeweiligen Immobilie wider. Käufer profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Hauspreise in 41065 Mönchengladbach Hermges
Die Hauspreise in 41065 Mönchengladbach Hermges sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hermges
Der Wohnungsmarkt in 41065 Mönchengladbach Hermges zeigt eine stabile Nachfrage, besonders im Zuge der anhaltenden Urbanisierung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Der Stadtteil Hermges, geprägt durch seine ruhigen Wohngebiete und die gute Anbindung an Innenstadt und Autobahnnetz, ist für viele Pendler und Familien attraktiv. Besonders begehrt sind helle, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details finden großen Anklang, vor allem bei jungen Paaren und Kreativen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen wächst stetig, insbesondere bei Senioren, die Wert auf eine durchdachte und nachhaltige Wohnlösung legen. Potenzielle Verkäufer können also von einem gut aufgestellten Marktumfeld profitieren, wenn sie eine passende Immobilie in Hermges anbieten.
Wohnungspreise in 41065 Mönchengladbach Hermges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41065 Mönchengladbach liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hermges
Der Verkauf eines Grundstücks im Postleitzahlenbereich 41065 in Mönchengladbach Hermges kann aufgrund der aktuellen Nachfrage attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die städtische Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohngebäude zu den häufigeren Bauprojekten zählen. Potentielle Käufer sind daher oft daran interessiert, in bereits erschlossene und gut angebundene Gebiete wie Hermges zu investieren.
Grundstückspreise in 41065 Mönchengladbach Hermges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41065 Mönchengladbach liegt bei 486 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41065 Mönchengladbach Hermges
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Hermges suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41065 Mönchengladbach Hermges
Mönchengladbach Hermges liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Die Lage ist geprägt durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im regionalen als auch im überregionalen Kontext. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Aachen. Der Stadtteil verfügt zudem über ein effizientes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter mehrere Buslinien, die Hermges mit dem restlichen Stadtgebiet und den Nachbargemeinden verknüpfen. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr sowie in Richtung Niederlande.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Hermges befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Direkt angrenzend liegen Viersen im Westen und Korschenbroich im Osten. Auch die Städte Neuss und Krefeld sind schnell zu erreichen. Dank der exzellenten Autobahnanbindung sind auch weiter entfernte Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb einer guten halben bis vollen Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist somit sowohl für Pendler als auch für Ausflügler äußerst attraktiv. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren in Nordrhein-Westfalen macht Hermges zu einem beliebten Wohnort mit hohem Lebenskomfort.
Aktuell leben in Hermges 6605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41065 Mönchengladbach Hermges
Im Stadtteil Hermges von Mönchengladbach, der die Postleitzahl 41065 umfasst, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die städtischen Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wobei der Volksgarten ein besonders beliebtes Ziel ist. Hier können Familien und Freunde entspannte Stunden im Grünen verbringen, eine Runde joggen oder auf den Spielplätzen toben. Für Kulturliebhaber bietet das historische Theater Mönchengladbach interessante Vorstellungen, und das nahegelegene Museum Abteiberg punktet mit zeitgenössischer Kunst. Shopping-Begeisterte kommen in Hermges ebenfalls auf ihre Kosten. Das Einkaufszentrum Minto im Herzen der Stadt ist von Hermges aus schnell erreichbar und überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln bietet es alles, was das Herz begehrt.
Auch die umliegende Region von Mönchengladbach bietet viele Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Hier kann man wandern, radfahren oder mit dem Kanu die Flusslandschaften erkunden. Für Geschichtsinteressierte ist das Schloss Wickrath ein eindrucksvolles Ausflugsziel, das neben einer historischen Parkanlage auch interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Shoppingfreunde finden nur eine kurze Autofahrt entfernt das Designer Outlet in Roermond, eine Shopping-Oase mit zahlreichen Markenstores und attraktiven Angeboten. Insgesamt bietet die Region um 41065 Mönchengladbach Hermges eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die wenig Wünsche offen lässt.
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