Immobilie verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
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Der Verkauf einer Immobilie in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus, wobei sowohl Wohngebäude als auch Gewerbeimmobilien gefragt sind. Der Stadtteil Hardterbroich ist besonders attraktiv aufgrund seiner guten Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum, was ihn bei Käufern beliebt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
- Wohnung verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
- Grundstück verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
- Ihr Immobilienmakler in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Haus verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Wer in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, da die Region bei Käufern sehr beliebt ist. Die Vielfalt an Haustypen ist groß; man findet sowohl charmante Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Hardterbroich stabil entwickelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand, tendieren jedoch insgesamt zu einem attraktiven Niveau für Verkäufer. Käufer schätzen besonders die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Dies alles macht Hardterbroich zu einem begehrten Wohnviertel in Mönchengladbach.
Hauspreise in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Die Hauspreise in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Hardterbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Der Wohnungsmarkt in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus. Die Gegend ist vor allem wegen ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur beliebt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Altbauten mit Charme und originalen Details. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten genießen ebenfalls hohe Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Rückzugsorten im urbanen Umfeld erfüllen. Insgesamt bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was ihn für verschiedene Zielgruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41065 Mönchengladbach liegt bei 3036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
In der Region 41065 Mönchengladbach Hardterbroich ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das städtische Zentrum. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn geeignete Parzellen auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in Hardterbroich ist rege, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte vorangetrieben werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der intensiven Bauaktivitäten bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv, was sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessant sein dürfte.
Grundstückspreise in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41065 Mönchengladbach liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Hardterbroich befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach und bietet eine strategisch günstige Lage, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre ruhigen Wohngebiete überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit gut ausgebauten Straßen und direktem Zugang zu den Autobahnen A44 und A52, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten. Das Umland von Hardterbroich ist geprägt von grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Hardterbroich liegen mehrere Städte und Orte, darunter Viersen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Autobahnen A44 und A52 sowie die nahegelegene A61 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten und dem Rheinland. Auch der Hauptbahnhof Mönchengladbach, der gut an das überregionale Bahnnetz angeschlossen ist, befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise per Zug. Ergänzt wird diese Infrastruktur durch gut getaktete Busverbindungen, die das gesamte Stadtgebiet und die Nachbarorte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Hardterbroich 13986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41065 Mönchengladbach Hardterbroich
Im Stadtteil Hardterbroich von Mönchengladbach, der die Postleitzahl 41065 umfasst, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist geprägt von ihren grünen Oasen, wie dem Berggarten-Park und den Anlagen rund um das Volksgarten-Bad, die zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportplätze und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Trainingsmöglichkeiten bieten. Zudem bietet das Quartier eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu hilfreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ein wöchentlicher Markt sorgt dafür, dass frische, regionale Produkte einfach zugänglich sind, während nahegelegene Supermärkte das umfangreiche Angebot abrunden.
Die Region um Mönchengladbach Hardterbroich ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Volksgarten mit seinem schönen See zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien ist der Tiergarten Mönchengladbach ein beliebtes Ausflugsziel, wo Groß und Klein eine Vielzahl von Tieren entdecken können. Einkaufen kann man hervorragend im Minto, einem modernen Shoppingcenter im Stadtzentrum von Mönchengladbach, das sowohl bekannte Marken als auch kulinarische Highlights anbietet. Wer lieber in kleineren Geschäften stöbert, findet in den Nebenstraßen des Stadtteils charmante Läden und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. So wird in und um 41065 Mönchengladbach Hardterbroich ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
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