Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof kann eine lohnende Gelegenheit sein, denn der Immobilienmarkt der Region zeigt positive Entwicklungstendenzen. Mönchengladbach, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und dynamischer Wirtschaft, bietet durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an größere Städte attraktive Bedingungen für Käufer. Besonders der Stadtteil Schmitzhof steht für eine hohe Lebensqualität und steigende Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Faktoren des Immobilienmarktes in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Das Verkaufen eines Hauses im Bezirk 41199 Mönchengladbach Schmitzhof bietet eine vielfältige Bandbreite an Möglichkeiten, da in dieser Region sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden sind. Traditionelle und zeitgenössische Baustile prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils, wodurch sowohl Liebhaber klassischer Architektur als auch jene, die moderne Designs bevorzugen, angesprochen werden. Die Preise für Immobilien in Mönchengladbach Schmitzhof variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Zustand des Hauses. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend beeinflusst ebenfalls die Marktpreise, die regionale Infrastruktur und die Lebensqualität.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Schmitzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Der Wohnungsmarkt in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof zeigt eine starke Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch sanierten Altbauwohnungen mit historischen Elementen wie hohen Decken und Parkettböden wird eine hohe Nachfrage entgegengebracht. Für Verkäufer bietet sich daher eine vielversprechende Marktumgebung, um durch gezielte Vermarktungsstrategien zügig Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 2003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Insbesondere wegen der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung interessieren sich viele potenzielle Käufer für diese Gegend. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Immobilien weiter steigert. In den letzten Jahren ist in und um Schmitzhof eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Dies spricht für eine positive Entwicklung und steigende Investitionen in die Infrastruktur und Wohnangebote in der Region.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 281700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
Der Ortsteil Schmitzhof in Mönchengladbach mit der Postleitzahl 41199 liegt im westlichen Teil der Stadt und ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Weiden, Feldern und kleinen Wäldern aus, die zur Erholung und zu Naturerlebnissen einladen. Gleichzeitig profitiert Schmitzhof von seiner verkehrsgünstigen Lage, da wichtige Verkehrswege schnell zu erreichen sind.
Schmitzhof wird von mehreren Städten und Orten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Rheydt, Odenkirchen und Wickrath. Auch die Städte Neuss und Düsseldorf sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; die Autobahnen A61 und A44 sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet. Zudem sind in Schmitzhof gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden, was Pendlern die tägliche Fahrt erleichtert.
Aktuell leben in Schmitzhof 17040 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Schmitzhof
In der Region um 41199 Mönchengladbach Schmitzhof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und auch für Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet dabei eindrucksvolle Landschaftsbilder sowie Gelegenheit zur Erholung in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Reitställe, die besonders Aktivurlauber und sportbegeisterte Menschen ansprechen. Wer nach Entspannung sucht, kann die Angebote der nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen nutzen, die für Ruhe und Ausgleich sorgen.
Nicht zuletzt bieten zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmärkte in der Umgebung von Schmitzhof alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der näheren Umgebung finden sich darüber hinaus verschiedene Fachgeschäfte, die für besondere Einkaufsbedürfnisse eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte in den umliegenden Stadtteilen versorgen die Bewohner mit frischen lokalen Produkten und tragen zu einer lebendigen, regionalen Wirtschaft bei. So vereint die Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in idealer Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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