Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
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Der Verkauf einer Immobilie in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalisierten Immobilienmarktes. Mönchengladbach, eine Stadt mit kontinuierlichem Wachstum, bietet in der Region Kamphausener Höhe attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und lebenswerten Gegend ist nach wie vor hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Kamphausener Höhe beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Seien Sie bestens vorbereitet und profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung dieses begehrten Stadtteils.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
In der Region 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Wohnangebot vielfältig und attraktiv gestalten. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften bietet der Immobilienmarkt in dieser Gegend für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes. Die Preise für Häuser in Kamphausener Höhe variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preisspanne entsprechenden den zahlreichen Annehmlichkeiten und der guten Lage sehr breit gefächert ist. Trotz der aktuellen Marktentwicklung bleiben Häuser in dieser Region aufgrund der hohen Nachfrage und des attraktiven Wohnumfeldes eine begehrte Investition.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Kamphausener Höhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
Der Wohnungsmarkt in Mönchengladbach Kamphausener Höhe zeigt sich anhaltend dynamisch und vielfältig. Aufgrund der zentralen Lage und der attraktiven Infrastruktur bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig hoch. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie grüne Freiflächen in der Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden architektonischen Design ziehen besonders viele Interessenten an. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Daher bietet der Verkauf einer Wohnung in Kamphausener Höhe gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das städtische Zentrum machen die Gegend besonders für Familien und Investoren interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbegebiete entstehen. Die Bautätigkeit wird dabei durch kommunale Entwicklungspläne unterstützt, die darauf abzielen, die Wohnqualität zu erhöhen und gleichzeitig neue Wohn- und Arbeitsräume zu schaffen.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 283500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
Die Kamphausener Höhe liegt im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet sie eine idyllische Wohnlage, die dennoch schnellen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach sowie eine gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Durch die Anbindung an die A61 und A52 ist die Kamphausener Höhe verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im direkten Umkreis der Kamphausener Höhe liegen neben Mönchengladbach auch andere interessante Städte und Orte wie Rheydt, Odenkirchen, und Wickrathberg. Diese sind alle schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen A61 und A52, welche die Region mit Düsseldorf, Krefeld und anderen wichtigen Städten verbinden. Zudem gibt es gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Mobilität auch ohne eigenen Pkw gewährleisten.
Aktuell leben in Kamphausener Höhe 17040 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe
In der Region 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe eröffnet sich ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Anwohner als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Die Landschaft ist geprägt von grünen Parks und weitläufigen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Wer Erholung sucht, findet in den idyllischen Naherholungsgebieten rund um Kamphausener Höhe zahlreiche Plätze zum Entspannen und Auftanken. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur dafür, dass Einkaufsliebhaber auf ihre Kosten kommen, mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der näheren Umgebung bieten sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das malerische Schloss Rheydt, das mit seiner historischen Architektur und den gepflegten Gärten fasziniert. Naturliebhaber können im Naturpark Maas-Schwalm-Nette ausgedehnte Wander- und Radtouren unternehmen. Bekannte Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im Minto Shopping Center, das mit einer Vielzahl von Modegeschäften, Lifestyle-Stores und gastronomischen Angeboten lockt. Der Odenkirchener Tierpark bietet Familien spannende Einblicke in die Tierwelt und lädt zu einem entspannten Tagesausflug ein. Damit vereint die Region rund um 41199 Mönchengladbach Kamphausener Höhe ein abwechslungsreiches Spektrum an Aktivitäten, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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