Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Mönchengladbach besticht durch ihre attraktiven Wohngegenden und eine vielversprechende Marktlandschaft. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe zieht Mönchengladbach sowohl Familien als auch Investoren an, wodurch die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Im Stadtteil Lenßenhof in 41199 Mönchengladbach gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Präferenzen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehören freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige Wohngebiete zeichnen sich durch moderne Neubauten aus, während andere durch charmante ältere Häuser bestechen, die oftmals großzügige Gärten und viel Charakter besitzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Alter des Hauses. Der Markt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was sich in einem breiten Spektrum von Preisentwicklungen widerspiegelt. Generell gilt: Gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnhäuser sind besonders gefragt und erzielen in der Regel höhere Preise, abhängig von der spezifischen Ausstattung und der Nachbarschaft.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Lenßenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Lenßenhof in 41199 Mönchengladbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die insbesondere durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare attraktiv sind als auch für kleine Familien. Eine weitere Interessentengruppe stellt die älter werdende Bevölkerung dar, die barrierefreie Wohnungen sucht. Moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, erhöhen die Attraktivität zusätzlich und lassen sich häufig in Form höherer Verkaufspreise nieder. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage bleiben die Immobilienpreise hier stabil bis steigend, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Mönchengladbach, speziell der Stadtteil Lenßenhof, ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur bei Bauherren sehr beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Investoren und Privatpersonen, die planen, ein Grundstück zu verkaufen, könnten von den positiven Marktbedingungen profitieren und somit einen guten Verkaufspreis erzielen.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 281700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Der Stadtteil Lenßenhof liegt im südlichen Bereich von Mönchengladbach und gehört zur Postleitzahl 41199. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut ausgebaut. Essentielle Verkehrswege wie die A61 und die A46 sind in der Nähe und bieten einfache Anbindungen sowohl in Richtung der benachbarten Städte als auch in das Stadtzentrum von Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Knotenpunkten und umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenßenhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Rheydt, Odenkirchen und Wickrath. Diese sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Rheydt bietet darüber hinaus einen größeren Bahnhof, der zusätzliche Verbindungen sowohl regional als auch überregional bietet. Dank der günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung stellt Lenßenhof einen attraktiven Standort für Einwohner dar, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Lenßenhof 17040 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Lenßenhof
Mönchengladbach Lenßenhof bietet für Erholungssuchende und Einkaufslustige zahlreiche ansprechende Optionen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Natur und Ruhe genießen kann. Spielplätze und kleine Parks bieten Familien ideale Orte zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Neben der natürlichen Kulisse gibt es auch verschiedene gastronomische Einrichtungen und Cafés, die zu einer gemütlichen Einkehr einladen. Für den täglichen Bedarf und mehr steht eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, angefangen bei kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass die Bewohner und Besucher hier alles finden können, was sie benötigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Services. So gibt es beispielsweise den Bunter Garten, ein großer Stadtpark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Ebenso lädt der Stadtwald ein, seine weitläufigen Wanderwege zu erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es das Museum Abteiberg mit seiner modernen Kunstsammlung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet diverse Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Auch beim Einkaufen kommt niemand zu kurz: das Minto-Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés zur Stärkung zwischendurch. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen Mönchengladbach und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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