Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
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Der Immobilienmarkt in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler zeigt eine lebhafte Dynamik, bedingt durch die wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser attraktiven Lage. Die vielseitigen Verkehrsanbindungen und die nahen grünen Erholungsflächen machen die Region besonders begehrt für Käufer und Investoren. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesem positiven Umfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Postleitzahlregion beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick darüber zu verschaffen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie effektiv maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Der Verkauf eines Hauses in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler kann eine lukrative und interessante Gelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an attraktiven Haustypen bietet. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die häufig durch ihre großzügigen Gärten und familienfreundlichen Umgebungen bestechen. Daneben gibt es eine Reihe von Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die durch ihre effiziente Raumnutzung und vergleichsweise niedrigere Preise besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt sind. Preislich gesehen zeigt der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Gatzweiler eine dynamische Entwicklung. Die Preise variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie, wobei Neubauten und modernisierte Bestandsimmobilien in der Regel höherpreisig sind. Jedoch bleibt die Region im Vergleich zu anderen Großstädten Nordrhein-Westfalens oft noch erschwinglich, was sie zu einem begehrten Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem durch das attraktive Umfeld und die gute Infrastruktur begründet. Besonders begehrt sind hier sowohl gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen als auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen, was vor allem Familien und Naturverbundene anspricht. Ebenso punkten die gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Käufer legen daher großen Wert auf eine gute Balance zwischen Lebensqualität und funktionaler Anbindung, was Gatzweiler zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
In der Region 41179 Mönchengladbach Gatzweiler ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch. Diese Dynamik wird durch die attraktive Lage im Rhein-Ruhr-Gebiet und die gute Anbindung an die urbanen Zentren verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es einen merklichen Anstieg von Bauaktivitäten gegeben, wobei sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeflächen entwickelt werden. Dies spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass Mönchengladbach als Wohn- und Wirtschaftsstandort zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die steigende Bautätigkeit zeigt, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen starkes Interesse an dieser Region haben.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Die Lage von 41179 Mönchengladbach Gatzweiler zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle aus. Der Stadtteil liegt westlich des Zentrums von Mönchengladbach und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die einerseits von industriellen Einflüssen geprägt ist, andererseits aber auch genügend Raum für Erholung und Natur bietet. Die Nähe zur niederländischen Grenze bereichert das Gebiet zusätzlich kulturell und wirtschaftlich. Gatzweiler ist somit sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Gatzweiler befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem Rheydt, die als zweitgrößter Stadtteil Mönchengladbachs bekannt ist und Viersen, eine Stadt, die für ihre historischen Bauten und attraktiven Stadtkern geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung in Gatzweiler ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A44 und A61 ist der Stadtteil sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgen zahlreiche Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Mönchengladbachs und zu umliegenden Ortschaften. Pendler profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof Mönchengladbach, der in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann und Verbindungen zu größeren Städten wie Düsseldorf, Köln und Aachen bietet.
Aktuell leben in Gatzweiler 1825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Gatzweiler
Im Stadtteil Gatzweiler in Mönchengladbach finden die Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet somit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Darüber hinaus sind verschiedene Parks und Grünanlagen wie der Schlosspark Rheydt in der Nähe, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte, die im gesamten Stadtgebiet angeboten werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einer Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, modernen Einkaufszentren und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten und den täglichen Bedarf abdecken.
Besonders erwähnenswert in der Region sind der Nordpark und der Volksgarten, die beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten und Erholung darstellen. Hier können Besucher nicht nur die Natur genießen, sondern auch Sport treiben oder einfach die Seele baumeln lassen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Minto Einkaufszentrum in der Innenstadt von Mönchengladbach eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Wochenmärkte in den Stadtteilen Rheydt und Eicken bieten frische Lebensmittel und besondere Spezialitäten aus der Region. Solche Angebote sorgen für eine lebendige Atmosphäre und ermöglichen es den Einwohnern, ihre Freizeit abwechslungsreich und genussvoll zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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