Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Holtmühle
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. In 41844 Wegberg Holtmühle, einem charmanten und ruhigen Vorort, hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die natürliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren hervorgehoben, die den Immobilienverkauf in Wegberg Holtmühle beeinflussen – von der aktuellen Marktlage bis hin zu den Vorteilen, die diese idyllische Gegend zu bieten hat.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41844 Wegberg Holtmühle
- Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Holtmühle
- Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Holtmühle
- Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Holtmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Holtmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Holtmühle
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Holtmühle
Der Verkauf eines Hauses in 41844 Wegberg Holtmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der in der Region gebauten Haustypen. In Wegberg Holtmühle dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild, wobei auch vereinzelte Bungalows zu finden sind. Der Architekturstil reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität und Preisgestaltung bei. Käufer sollten daher vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung in Erwägung ziehen, um den aktuellen Marktwert realistisch einzuschätzen.
Hauspreise in 41844 Wegberg Holtmühle
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Holtmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegberg Holtmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Holtmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 41844 Wegberg Holtmühle gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung als vielversprechend. Die Region überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch die nahe gelegenen Verkehrsanbindungen, die Pendlern den Weg zu den größeren Städten erleichtern. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie guter Energieeffizienz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stoßen auf großes Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind vermehrt nachgefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit Kleinkindern attraktiv sind. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wegberg Holtmühle stabil mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Holtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 1920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Holtmühle
In 41844 Wegberg Holtmühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht solide, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl Bauplätze für Einfamilienhäuser als auch größeren Parzellen für potenzielle Investoren gibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf eine wachsende Bevölkerung und das Interesse an der Ansiedlung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung hinweist. Besonders gefragt sind Bauplätze mit guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten, was Wegberg Holtmühle für viele Bauherren und Investoren attraktiv macht.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Holtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 255600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Holtmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Holtmühle
Der Ort 41844 Wegberg Holtmühle befindet sich in einer ländlichen Region Nordrhein-Westfalens, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Wegberg Holtmühle liegt nahe der niederländischen Grenze, was der Region einen internationalen Charme verleiht. Innerhalb des Ortes finden sich historische Bauwerke und eine beschauliche Dorfgemeinschaft, die das typische Bild des Niederrheins widerspiegeln.
In unmittelbarer Nähe zu Wegberg Holtmühle befinden sich mehrere Städte und Orte wie Mönchengladbach, Erkelenz, und Hückelhoven. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und bieten Anschlussmöglichkeiten nach Düsseldorf, Köln oder in die benachbarten Niederlande. Zudem sorgen regionale Zugverbindungen und ein gut ausgebautes Busnetz für eine bequeme Anreise und Mobilität in der Region. Der nahe gelegene Flughafen Düsseldorf bietet zusätzliche internationale Anbindungen, was die Attraktivität der Lage weiter unterstreicht.
Aktuell leben in Holtmühle 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Holtmühle
Die Region rund um 41844 Wegberg Holtmühle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellness-Einrichtungen, in denen man sich verwöhnen lassen kann. Wer gerne shoppen geht, findet in der Nähe zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. In Wegberg selbst kann man durch den historischen Ortskern bummeln und dort kleine Läden und Cafés entdecken. In der Umgebung gibt es zudem das Schloss Tüschenbroich, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für größere Shoppingtouren lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Mönchengladbach, wo zahlreiche Einkaufszentren und Märkte zum Stöbern einladen. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe die passende Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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