Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Bau
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach, speziell im Stadtteil Bau mit der Postleitzahl 41179, zeigt eine dynamische Entwicklung. In den letzten Jahren hat sich die Region zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, das sowohl durch seinen urbanen Charme als auch durch seine Nähe zur Natur überzeugt. Zahlreiche Neubauten und Sanierungen prägen das Bild und erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Bau zu beachten sind. Ob Wertermittlung, Vermarktungsstrategien oder rechtliche Aspekte – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Bau
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Bau
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Bau
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Bau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Bau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Bau
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Bau
Beim Hausverkauf in 41179 Mönchengladbach Bau ist es wichtig, sich mit den verschiedenen Haustypen und den allgemeinen Marktbedingungen vor Ort vertraut zu machen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es auch moderne Stadtvillen und Bungalows, die insbesondere bei Käufern im höheren Alter beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Mönchengladbach Bau hat in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erlebt, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der gesamten Region unterstützt wird. Wer ein Haus in 41179 Mönchengladbach Bau verkaufen möchte, sollte sich daher über die aktuellen Markttrends und die spezifischen Vorlieben der potenziellen Käufer informieren, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Bau
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Bau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Bau
Der Wohnungsmarkt in der Region um 41179 Mönchengladbach Bau ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer zu einer spannenden Zeit führt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gut entwickelte Infrastruktur überzeugen. Doch auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und besonderen Details sind in diesem Stadtteil sehr gefragt, vor allem bei Käufern, die Wert auf Individualität legen. Grüne Wohnumgebungen und Wohnungen in ruhigen Vierteln ziehen vor allem Familien und Berufstätige an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Mönchengladbach Bau eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bietet, die verschiedenen Ansprüchen gerecht wird, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Bereich durchaus attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Bau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 1908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Bau
In 41179 Mönchengladbach Bau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und das Vorhandensein zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl um dem Wohnbedarf gerecht zu werden als auch um Gewerbeflächen zu schaffen. Dies zeigt sich in einer Vielzahl von Bauprojekten, die von Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnanlagen und Gewerbebauten reichen. Die Bautätigkeit weist darauf hin, dass das Wachstumspotenzial der Region weiterhin erkannt und genutzt wird.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Bau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 285300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Bau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Bau
41179 Mönchengladbach Bau befindet sich im westlichen Stadtteil von Mönchengladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Gebietes ist besonders vorteilhaft für Pendler und Geschäftsreisende, da sie an mehreren wichtigen Verkehrsachsen liegt. Das Umland bietet eine reizvolle Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle, welche die Gegend sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Krefeld, Viersen, und Düsseldorf, die schnell erreichbar sind und vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von 41179 Mönchengladbach Bau ist exzellent. Die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 erleichtert die Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Zudem ist der Hauptbahnhof Mönchengladbach in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in zahlreiche Städte des Rhein-Ruhr-Gebietes. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit diversen Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Bau 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Bau
Das Baugebiet 41179 in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Bewohner erheblich beitragen. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Zu den erwähnenswerten Grünflächen gehören der Schlosspark Rheydt und der Volksgarten, die beide Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten. Das Hallenbad Pahlkebad lockt Schwimmbegeisterte an und bietet zudem Wellness-Angebote wie Sauna und Massage.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet das Gebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Minto bietet eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Dieses Zusammenspiel von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region Mönchengladbach Bau 41179 zu einem attraktiven Wohngebiet für diverse Altersgruppen und Lebensstile.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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