Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genholland
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Der Immobilienmarkt in 41179 Mönchengladbach Genholland hat sich in den letzten Jahren bemerkenswert entwickelt. Mönchengladbach, als eine der wirtschaftlich aufstrebenden Städte Deutschlands, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Insbesondere der Stadtteil Genholland, mit seiner Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnprojekten, zieht zunehmend potenzielle Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Vom aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie wertvolle Informationen, die Ihnen bei Ihrem Vorhaben helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genholland
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genholland
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genholland
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genholland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genholland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genholland
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genholland
Im Stadtteil Genholland in Mönchengladbach 41179 werden die unterschiedlichsten Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die oft liebevoll renoviert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind im Allgemeinen moderat und variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Durch die attraktive Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen erfreut sich Genholland zunehmender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genholland
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genholland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genholland
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Genholland entwickelt sich derzeit dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie gepflegten Gemeinschaftsanlagen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Investoren sehen in dieser Region insbesondere aufgrund der günstigen Lage und der positiven Wirtschaftsentwicklung großes Potenzial, sodass sich Verkäufe aktuell als lukrativ erweisen können.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Genholland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genholland
Der Verkauf eines Grundstücks in 41179 Mönchengladbach Genholland kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region derzeit recht hoch ist. Viele Interessenten, sowohl private Bauherren als auch Investoren, suchen nach geeigneten Grundstücken, um eigene Projekte zu realisieren oder in Immobilien zu investieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz um die begehrten Flächen erhöht und somit auch die Preise nach oben treibt. In Mönchengladbach Genholland wird aktuell viel gebaut, sowohl im Bereich von Wohnimmobilien als auch bei gewerblichen Bauten. Diese rege Bautätigkeit zeigt, dass das Interesse an der Region groß ist und eine dynamische Entwicklung in der Immobilienbranche verzeichnet werden kann.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Genholland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genholland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genholland
Der Stadtteil 41179 Mönchengladbach Genholland zeichnet sich durch seine günstige geografische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Genholland liegt im Westen der Stadt Mönchengladbach und ist gut in das städtische Verkehrsnetz sowie in das Umland eingebunden. Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus ist Genholland über verschiedene Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs leicht erreichbar, was Pendlern und Einwohnern eine hohe Mobilität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 41179 Mönchengladbach Genholland liegen mehrere Städte und Gemeinden, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem das nahegelegene Viersen, Nettetal und Willich. Auch die Großstädte Düsseldorf, Krefeld und Neuss sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf und Freizeit. Die günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Genholland zu einem begehrten Wohnort, der die Vorteile des städtischen Lebens mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Umland verbindet.
Aktuell leben in Genholland 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genholland
Der Stadtteil Genholland im Postleitzahlgebiet 41179 Mönchengladbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Schlosspark Rheydt ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende darstellt. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten und Kurse anbieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben im Stadtteil bereichern.
Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So findet man in der Rheydter Innenstadt diverse Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Das Minto, ein modernes Einkaufszentrum im Herzen von Mönchengladbach, punktet mit einer breiten Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten. Wochenmärkte in den verschiedenen Stadtteilen wie in Rheydt bieten frische lokale Produkte und tragen zum charmanten Flair der Region bei. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte und kleine Fachgeschäfte, sodass für jeden Bedarf das Passende zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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