Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Hilderath, speziell im Bereich der Postleitzahl 41179, bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Hilderath, bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und die gute Anbindung an zentrale Teile der Stadt, zieht eine Vielzahl von potenziellen Käufern an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant gewachsen, was oft zu vorteilhaften Verkaufspreisen für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 41179 Mönchengladbach Hilderath beleuchtet, um Ihnen wichtige Hinweise und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Hilderath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Hilderath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Ein Haus zu verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath ist eine spannende Gelegenheit, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre freistehenden Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und moderne Architektur auszeichnen. Zudem gibt es eine starke Nachfrage nach modernen Neubauten und gut erhaltenen Bestandsimmobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die Beliebtheit des Viertels wider, wobei verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien die Preisspanne beeinflussen. Insgesamt bietet Hilderath eine attraktive Option für Käufer, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Hilderath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Hilderath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Hilderath zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gute infrastrukturelle Anbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie offene Wohnküchen, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien, sind stark nachgefragt. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen und grünen Außengestaltungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem reagieren Käufer positiv auf energetisch sanierte Immobilien, die nicht nur durch geringe Nebenkosten, sondern auch durch Nachhaltigkeit überzeugen. Die insgesamt hohe Nachfrage spiegelt sich in stabilen bis steigenden Verkaufspreisen wider, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Der Verkauf eines Grundstücks in 41179 Mönchengladbach Hilderath kann derzeit von der stabilen Nachfrage in der Region profitieren. In jüngster Zeit zeigt sich ein gesteigertes Interesse an Grundstücken, da viele Familien und Investoren den Vorstadtcharme und die gute Infrastruktur von Hilderath schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität und in der Regel zu steigenden Preisen führt. In der Region wird durchaus viel gebaut, mit zahlreichen Projekten, die darauf abzielen, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu erweitern. Dies umfasst sowohl private Bauvorhaben als auch größere Bauvorhaben von Immobilienentwicklern, was insgesamt zu einer dynamischen Marktsituation beiträgt.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Hilderath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Das Gebiet 41179 Mönchengladbach Hilderath liegt im westlichen Teil der Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen geprägt, was ihr eine besondere Attraktivität verleiht. Umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen bietet Hilderath eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Durch die Autobahnen A52 und A61 sowie mehrere Bundesstraßen ist Hilderath hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof und in die benachbarten Stadtteile und Gemeinden bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilderath befinden sich die Städte und Orte wie Jüchen, Viersen, Korschenbroich und Grevenbroich. Die Autobahn A52 bietet schnelle Verbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf und Roermond in den Niederlanden, während die A61 eine direkte Verbindung nach Koblenz und Venlo ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinien 005 und 016 gut ausgebaut, und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ermöglicht weitere Verbindungen mit dem Regional- und Fernverkehr. Diese umfassende Verkehrsanbindung macht Hilderath zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Hilderath 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Hilderath
Das malerische Viertel Hilderath in Mönchengladbach, mit der Postleitzahl 41179, besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Das nahegelegene Schloss Rheydt und seine weitläufigen Gartenanlagen sind ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot, das von modernen Fitnessstudios bis hin zu traditionellen Sportvereinen reicht. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Hilderath beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region von Mönchengladbach finden sich ebenfalls zahlreiche Erholungs- und Einkaufsgelegenheiten. Der bekannte Bunter Garten ist eine grüne Oase, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignet. Sportbegeisterte können sich im Mönchengladbacher Nordpark austoben, der neben Joggingstrecken auch Fußballplätze und andere Sportanlagen bietet. Wer gerne einkauft, sollte das Minto Einkaufszentrum im Stadtzentrum besuchen, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet. Auch kleinere spezialisierte Läden, Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen oder Konzerte runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.
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