Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Mennrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Mennrath, insbesondere in der Postleitzahlregion 41179, zeigt eine dynamische Entwicklung. Attraktive Wohnlagen und gute Verkehrsanbindungen machen diese Gegend besonders interessant für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, und die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 41179 Mönchengladbach Mennrath führen. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis ermitteln, geeignete Käufer finden und den Verkaufsprozess effizient gestalten können. Nutzen Sie unsere Tipps und Ratschläge, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Mennrath
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Mennrath
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Mennrath
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Mennrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Mennrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Beim Hausverkauf in 41179 Mönchengladbach Mennrath erfreut sich eine Vielzahl an Haustypen großer Beliebtheit, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region ist für ihre harmonische Mischung aus modernen Neubauten und sanft renovierten Bestandsbauten bekannt, was sie besonders attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen macht. Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Mennrath variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren bleiben die Häuser hier wertstabil und bieten somit eine solide Investition für Kaufinteressierte.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Mennrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Mennrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 41179 im Stadtteil Mennrath von Mönchengladbach bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Eigentümer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stabil und zeigt eine gesunde Nachfrage, begünstigt durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die dennoch den Charme traditioneller Bauweisen bewahren. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sind bei Käufern besonders populär, ebenso wie Objekte, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Da die Gegend über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verfügt, steigen auch Wohnungen, die sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern befinden, in der Gunst potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Mennrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 41179 Mönchengladbach Mennrath gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage vielversprechend. Die Lage in der Nähe von Mönchengladbach, einer Stadt mit guter Infrastruktur und aufstrebender Wirtschaft, zieht viele potenzielle Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region erhöht, was auf ein wachsendes Interesse sowohl seitens privater Investoren als auch von Unternehmen hinweist. Besonders begehrt sind Bauflächen, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine Nähe zu Naherholungsgebieten bieten. Diese Dynamik sorgt dafür, dass sich Investitionen in Grundstücke in Mönchengladbach Mennrath als wertstabil und zukunftssicher erweisen.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 279900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Mennrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Der Ortsteil Mönchengladbach Mennrath liegt in der westlichen Region von Nordrhein-Westfalen und gehört zur kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Die Region ist durch ihre Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und grünen Landschaften auch bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Zudem bietet die Lage den Einwohnern eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und ländlichem Charme, wodurch sich Mennrath als attraktiver Wohnort etabliert hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Mennrath liegen mehrere Städte und Orte wie Rheydt, Wickrath und Odenkirchen. Diese Nachbarschaften sorgen für eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A61 und A52 sowie die Bundesstraße B57 schnell zu erreichen sind und eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Aachen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, welche die Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus sicherstellen. Mönchengladbach Hauptbahnhof bietet zusätzliche Verbindungen sowohl national als auch international und gewährleistet somit eine hohe Mobilität für die Bewohner von Mennrath.
Aktuell leben in Mennrath 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Mennrath
Im malerischen Stadtteil Mennrath von Mönchengladbach, der die Postleitzahl 41179 trägt, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit zu genießen. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die idyllische Landschaft bietet zudem beste Voraussetzungen für Fahrradfahrer und Jogger, die auf gut ausgebauten Wegen die natürliche Umgebung erkunden möchten. Für Liebhaber des gepflegten Rasens liegt der Golfplatz mitten im Herzen von Mennrath. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; lokale Fachgeschäfte bieten alles, was das Herz begehrt, während bekannte Supermarktketten und Discounter für den alltäglichen Bedarf sorgen. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein besonderes Highlight, auf dem frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind.
Neben den naturnahen Freizeitangeboten gibt es in der Umgebung von Mönchengladbach zahlreiche weitere Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Das angrenzende Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen wie Theater und Museen. Familien mit Kindern besuchen gern den Tierpark oder eines der Schwimmbäder in der Nähe. Shopping-Liebhaber kommen in den großen Einkaufszentren wie dem Minto auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben vertreten ist. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten; von rustikalen Gaststätten bis hin zu modernen Restaurants findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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