Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 41189 Mönchengladbach Voigtshof erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Mönchengladbach, eine attraktive Stadt am Niederrhein, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was den Markt besonders dynamisch macht. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus – wer hier verkaufen will, sollte die regionalen Besonderheiten und aktuellen Markttrends genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 41189 Mönchengladbach Voigtshof von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanlaysen, Käuferverhalten und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Beim Hausverkauf in 41189 Mönchengladbach Voigtshof gestaltet sich der Immobilienmarkt vielfältig. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Aufgrund der ruhigen und familienfreundlichen Lage sind insbesondere freistehende Einfamilienhäuser sehr beliebt. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Voigtshof variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in diesem Stadtteil von Mönchengladbach im mittleren bis gehobenen Preissegment liegen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Ein guter Zustand der Immobilie sowie moderne Ausstattungsmerkmale können den Verkaufspreis erheblich steigern und den Verkaufsprozess beschleunigen.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Voigtshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Der Verkauf einer Wohnung in 41189 Mönchengladbach Voigtshof könnte sich als lukratives Unterfangen herausstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse seitens potenzieller Käufer aus. Besonders begehrt sind in Mönchengladbach moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und sich in ruhigen, grünen Lagen befinden. Wohnungen, die in die Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eingebettet sind, ziehen vor allem Familien und Berufspendler an. Auch gut geschnittene Wohnungen mit praktischen Grundrissen und zeitgemäßen Energiestandards erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
In der Gegend von 41189 Mönchengladbach Voigtshof ist der Verkauf von Grundstücken durchaus interessant, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region aktuell hoch ist. Die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen und zugleich die ruhige, naturnahe Lage machen diesen Stadtteil für viele Menschen attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten belebt und die Preise in die Höhe treiben kann. In Mönchengladbach Voigtshof wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, sowohl im Bereich von privaten Einfamilienhäusern als auch bei größeren Bauprojekten, die den Bedarf an modernen Wohn- und Gewerbeflächen abdecken sollen. Diese Bautätigkeit zeugt von der Dynamik und Weiterentwicklung der Region, die durch eine wachsende Bevölkerungszahl und ein gesteigertes Interesse an neuen Wohnmöglichkeiten geprägt ist.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Der Stadtteil Voigtshof im Postleitzahlgebiet 41189 Mönchengladbach bietet eine attraktive Lage im Südosten der Stadt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung verbindet dieser Bereich städtisches Wohnen mit dem Vorteil naher Natur. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die Autobahn A61 sind sowohl die Innenstadt von Mönchengladbach als auch umliegende Städte wie Düsseldorf und Aachen in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zum Schienenverkehr. Die Anbindung an die Autobahn optimiert auch die Erreichbarkeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf, welcher nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Kombination aus natürlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht Voigtshof zu einer begehrten Wohnadresse.
Aktuell leben in Voigtshof 10296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Voigtshof
Mönchengladbach Voigtshof bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In diesem charmanten Stadtteil können Sie Ihre Freizeit in den zahlreichen Parks und Grünflächen verbringen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtwald bietet eine Oase der Ruhe und Natur, ideal zur Erholung und zum Auftanken frischer Energie. Shopping-Begeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in Voigtshof gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren, in denen man nach Herzenslust stöbern und einkaufen kann. Hier findet man alles von Boutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Die Region rund um Voigtshof bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Schlosspark Wickrath zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während das Schloss selbst eine beeindruckende Kulisse bietet. Für Kulturinteressierte bietet das Museum Abteiberg eine interessante Sammlung moderner Kunst. Shopping-Interessierte sollten die Minto, ein großes Einkaufszentrum im Herzen von Mönchengladbach, besuchen, wo es eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten gibt. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen sowie das Vitusbad, ein beliebtes Hallenbad, das für Entspannung und Spaß sorgt. Somit bietet Mönchengladbach Voigtshof zusammen mit seiner Umgebung ideale Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erfülltes Freizeiterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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