Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
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Der Verkauf einer Immobilie in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung. Investoren und Familien gleichermaßen schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zum städtischen Leben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Wickrathhahn beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, dieser Leitfaden deckt alles ab, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Der Verkauf eines Hauses in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieser Stadtteil durch eine Vielzahl von attraktiven Haustypen geprägt ist. In der Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Die Architektur reicht von traditionell bis modern, was die Gegend für verschiedene Geschmäcker und Lebensstile ansprechend macht. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Wickrathhahn variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch ein gesundes Preisniveau aus, das sowohl für Verkäufer als auch für Käufer fair erscheint. Der Vorteil der Lage, verbunden mit einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben, trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Wickrathhahn bei.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Der Wohnungsmarkt in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn zeigt eine positive Tendenz, geprägt durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Wohnlage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Wohnqualität bieten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme punkten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dazu tragen auch die naturnahe Umgebung und die ruhige, aber gleichzeitig gut erschlossene Lage bei, die den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend machen. Wenn Sie Ihre Wohnung in Wickrathhahn verkaufen möchten, stehen die Chancen gut, rasch einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
In der Region 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn zeigt sich derzeit eine moderat hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Stadtteile im Süden von Mönchengladbach sich zunehmender Beliebtheit erfreuen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. Diese Knappheit an Bauland spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Der Ausbau von Neubauprojekten in Wickrathhahn und den umliegenden Gebieten ist im vollen Gange, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch Gewerbeansiedlungen angestoßen werden. Dennoch übersteigt die Nachfrage oft das aktuelle Angebot an Baugrundstücken, was weiterhin für eine angespannte Marktsituation sorgt.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Mönchengladbach Wickrathhahn 41189 liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Der Stadtteil ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl naturverbundene Erholung als auch urbane Annehmlichkeiten ermöglicht. Wickrathhahn ist gut in das städtische Netz von Mönchengladbach integriert und bietet effektive Verkehrsanbindungen, die es einfach machen, innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie umliegende Regionen zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wickrathhahn liegen die Städte und Orte wie Rheydt, Korschenbroich, und Jüchen. Rheydt, als ein Stadtteil Mönchengladbachs, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Wickrathhahn ist ausgezeichnet. Die Autobahn A61 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Autobahnen A52 und A44, wodurch Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen gut erreichbar sind. Zudem wird der Stadtteil von mehreren Buslinien bedient, die eine direkte Anbindung an die Nahverkehrsdrehscheibe von Mönchengladbach bieten. Auch der Bahnhof Mönchengladbach-Rheydt ist nicht weit entfernt, was Pendlern eine problemlose Zuganbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Wickrathhahn 3397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Wickrathhahn
Wickrathhahn, ein idyllischer Stadtteil von Mönchengladbach, bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei der angrenzende Schlosspark Wickrath besonders hervorzuheben ist. Hier kann man in einer malerischen Kulisse entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Sportbegeisterte steht der nahegelegene Sportplatz zur Verfügung, der sich für verschiedene sportliche Aktivitäten eignet. Darüber hinaus bieten diverse Cafés und Restaurants in Wickrathhahn die Möglichkeit, gemütlich bei einem Kaffee oder einem leckeren Essen zu verweilen.
In der Region um Mönchengladbach gibt es ebenfalls viele attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Der Tiergarten in Odenkirchen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Für Wander- und Naturfreunde eignet sich besonders das Naherholungsgebiet Stadtwald mit seinen vielfältigen Wanderrouten und Grillplätzen. Bei schlechtem Wetter locken das Minto, ein modernes Einkaufszentrum in der Innenstadt von Mönchengladbach, sowie das Schloss Rheydt mit seiner beeindruckenden historischen Ausstellung. Museen wie das Museum Abteiberg bieten kulturelle Bereicherung, während das Borussia-Park-Stadion für Fußballfans ein Muss ist. So wird in und um Mönchengladbach für jeden Geschmack etwas geboten, sei es Ruhe und Natur oder lebendiges Stadtleben und Shopping.
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