Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 41189 Mönchengladbach Wickrath bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Wickrath, ein aufstrebender Stadtteil von Mönchengladbach, besticht durch seine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit steigender Nachfrage nach Wohnimmobilien. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einer attraktiven Lage, guten Infrastrukturen und einer hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarktes in Wickrath angesprochen, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Wickrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Wickrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Das Haus zu verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser Region gibt es eine bunte Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen Gebäuden, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Wickrath variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes. In der Regel sind die Preise für Häuser in dieser Region jedoch konkurrenzfähig und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein kann. Die Nähe zu grünen Flächen und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit der Region bei.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath
In Mönchengladbach Wickrath erfreut sich der Wohnungsmarkt einer beständigen Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Bevorzugt werden vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte sind stark nachgefragt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Beliebtheit von Wickrath bei Wohnungskäufern bei. Wer seine Wohnung in 41189 Mönchengladbach Wickrath verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse hoffen, insbesondere wenn die Immobilie zeitgemäßen Wohnansprüchen entspricht und in einer begehrten Lage liegt.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Im Stadtteil Wickrath in Mönchengladbach 41189 erfreut sich der Verkauf von Grundstücken einer zunehmend hohen Nachfrage. Diese Region hat sich in den letzten Jahren durch ihre attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung als begehrtes Wohngebiet etabliert. Angesichts der steigenden Beliebtheit und der wachsenden Nachfrage weisen die verfügbaren Grundstücke oft eine begrenzte Zahl auf, wodurch das Angebot verhältnismäßig knapp bleibt. Diese Knappheit ist ein Resultat der verstärkten Bautätigkeit in Wickrath, wo kontinuierlich neue Wohnprojekte realisiert werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser sowie gewerbliche Objekte, wodurch die bauliche Entwicklung in der Region sichtbar voranschreitet und das Quartier nachhaltig aufgewertet wird.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 327600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Wickrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Mönchengladbach Wickrath ist ein lebendiger Stadtteil im Westen der Stadt Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme, bietet Wickrath eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Der Stadtteil liegt an der Niers und ist bekannt für seinen historischen Ortskern sowie das imposante Wickrather Schloss, welches von einem weitläufigen Park umgeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Wickrath befinden sich Städte und Orte wie Korschenbroich, Rheydt, Erkelenz und Jüchen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; Wickrath verfügt über einen eigenen Bahnhof, der die Region effizient mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Zudem gewährleistet die Nähe zur Autobahn A61 eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln. Innerhalb Mönchengladbachs bestehen zudem gute Busverbindungen, die das Reisen innerhalb der Stadt und ihrer Ortsteile komfortabel gestalten.
Aktuell leben in Wickrath 10296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Wickrath
Die Gegend um 41189 Mönchengladbach Wickrath bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Schmölderpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen, ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und Familienausflüge. In der Nähe befindet sich auch das Schloss Wickrath, das mit seinem barocken Garten zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu Fitnessstudios. Die zentrale Lage des Stadtteils ermöglicht es den Bewohnern zudem, diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Das Einkaufszentrum “Minto” in der Innenstadt von Mönchengladbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
In der Region gibt es ebenfalls reichlich Gelegenheiten zur Freizeit- und Erholungsnutzung. Der Hariksee lädt zu Bootsfahrten und Wanderungen ein, während das Schloss Rheydt als Museum historische Einblicke bietet. Der Bunte Garten in Mönchengladbach bietet ein reichhaltiges Flora und Fauna Erleben und ist ideal für entspannte Spaziergänge. Shopping-Liebhaber kommen in den Einkaufszentren “Rathaus Galerie” in Mönchengladbach und dem “Rheinpark-Center” in Neuss auf ihre Kosten. Die Region schafft somit eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis, Kulturangebot und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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