Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Priorshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41189 Mönchengladbach Priorshof erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Mönchengladbach, bekannt für seine vorteilhafte Lage zwischen Düsseldorf und der niederländischen Grenze, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Besonders im Stadtteil Priorshof erfreuen sich Käufer an einer Mischung aus ruhigen Wohngebieten und guter Anbindung an das Zentrum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 41189 Mönchengladbach Priorshof beleuchtet, von Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Tipps für Verkäufer, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Priorshof
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Priorshof
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Priorshof
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Priorshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Priorshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Wer ein Haus in 41189 Mönchengladbach Priorshof verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den vorherrschenden Haustypen und den aktuellen Marktpreisen in der Region vertraut machen. In diesem Stadtteil finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihr großzügiges Platzangebot und oft auch durch ihre attraktiven Gärten bestechen. Modernisierte Altbauten und stilvolle Neubauten sind ebenfalls vertreten, wodurch eine ausgewogene Mischung entsteht, die häufig Familien und Paare anspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, doch insgesamt kann man von einer stabilen Immobilienentwicklung ausgehen. Verkäufern wird empfohlen, sich rechtzeitig mit dem lokalen Immobilienmarkt auseinanderzusetzen und gegebenenfalls einen professionellen Makler zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Priorshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Der Wohnungsmarkt in 41189 Mönchengladbach Priorshof zeichnet sich durch eine gestiegene Nachfrage und beständige Preise aus, da die Gegend bei Käufern zunehmend beliebt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Familien schätzen darüber hinaus die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, während Singles und junge Paare oft gezielt nach kompakteren und gut geschnittenen Wohnungen in zentraler Lage suchen. Generell ist der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielversprechend, da die Region eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41189 Mönchengladbach Priorshof ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Leben zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region werden derzeit vermehrt Bauprojekte umgesetzt, um dieser Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern. Diese Bauaktivitäten umfassen sowohl die Errichtung neuer Wohngebäude als auch die Modernisierung bestehender Immobilien. Insgesamt zeigt sich in Priorshof eine dynamische Entwicklung, die von einem starken Interesse an Grundstücken und einer aktiven Bautätigkeit geprägt ist.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 245700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Priorshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Der Stadtteil Priorshof in der Postleitzahl 41189 Mönchengladbach liegt im südlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, was den Bereich besonders attraktiv für Familien macht. Innerhalb kurzer Fahrzeiten sind sowohl das Stadtzentrum von Mönchengladbach als auch umliegende Gemeinden bestens erreichbar. Die Verkehrsanbindung spielt dabei eine bedeutende Rolle: Die Nähe zur Autobahn A61 sowie verschiedenen Bundesstraßen gewährleistet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 41189 Mönchengladbach Priorshof liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen interessant sind. Hierzu zählen Viersen, Korschenbroich und Rheydt, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Krefeld und Neuss befinden sich in praktischer Nähe und können innerhalb von rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahn A61 als auch die A44 in der Umgebung verlaufen und eine einfache Erreichbarkeit des nationalen Fernstraßennetzes gewährleisten. Zudem bieten verschiedene Bus- und Bahnlinien Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch eine gute Vernetzung ohne Auto möglich ist.
Aktuell leben in Priorshof 3397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Priorshof
Im Stadtteil Priorshof der Stadt Mönchengladbach mit der Postleitzahl 41189 finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gegend bietet grüne Parks und weitläufige Spazierwege, die ideal zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten sind. Beispielsweise lädt der Volksgarten mit seinem wunderschönen See zu gemütlichen Spaziergängen oder Bootsfahrten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für verschiedenste Interessen und Fitnesslevel anbieten. Einkaufsfreudige haben die Wahl zwischen kleineren Geschäften und Boutiquen, die typisch für eine solche Wohngegend sind, sowie größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Auch die Region rund um Priorshof in Mönchengladbach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Schlosspark Rheydt, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet eine beeindruckende historische Kulisse für erholsame Nachmittage und kulturelle Veranstaltungen. Aktivitätsliebende finden im Hockstein-Wald zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit dem Minto als zentralem Einkaufszentrum der Stadt, das eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergt und somit zum Bummeln und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Kinos, Theater und Museen, die Kulturfreunde begeistern werden. So bietet die Region um 41189 Mönchengladbach Priorshof eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Shopping-Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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