Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Beckrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41189 Mönchengladbach Beckrath erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese charmante Region besticht durch ihre grünen Wohngegenden und gute Anbindung an das städtische Zentrum von Mönchengladbach. Der Immobilienmarkt in Beckrath zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen aus, was attraktive Verkaufsbedingungen bieten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um den Verkaufsprozess ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Bewertung des aktuellen Marktwerts bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Beckrath
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Beckrath
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Beckrath
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Beckrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Beckrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Der Hausverkauf in 41189 Mönchengladbach Beckrath bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Charakteristisch für Beckrath sind zudem die großzügigen Grundstücke, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell gehören die Immobilienpreise in Mönchengladbach Beckrath zu den gemäßigten, was es zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende macht. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer anhaltend hohen Nachfrage.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Beckrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Beckrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Der Verkauf einer Wohnung in 41189 Mönchengladbach Beckrath kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der lokale Wohnungsmarkt derzeit eine steigende Nachfrage verzeichnet. Mönchengladbach, insbesondere der Bezirk Beckrath, hat sich als attraktiver Wohnort etabliert, der sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen besticht. Besonders begehrt sind in Beckrath gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die durch großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die über energieeffiziente Ausstattungen verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei potentiellen Käufern. Darüber hinaus sind Familien auf der Suche nach ausreichend Wohnraum und einer guten Infrastruktur, weshalb Objekte in Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt sind. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, sollten daher auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisgestaltung achten, um von der positiven Marktsituation in Beckrath zu profitieren.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Beckrath
In 41189 Mönchengladbach Beckrath ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe der Stadt suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei es sich sowohl um private Wohnhäuser als auch um kleinere Bauprojekte handelt, die das Bild des ruhigen und naturnahen Ortes prägen. Bauträger und private Investoren sehen in Beckrath ein attraktives Entwicklungspotenzial, was den Wert der Grundstücke weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Beckrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Mönchengladbach Beckrath liegt in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Der Ort ist idyllisch gelegen und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Beckrath profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A61, die eine zügige Anbindung an größere Verkehrsachsen wie die A46 und die A52 ermöglicht. Zudem gibt es verschiedene Landstraßen, die den Ort mit den benachbarten Stadtteilen und umliegenden Gemeinden verbinden. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Naturgebieten machen Beckrath zu einem bevorzugten Wohnstandort für Familien und Pendler.
Im direkten Umkreis von Mönchengladbach Beckrath befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Rheydt, Wickrath, sowie die Städte Grevenbroich und Erkelenz. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Autobahn A61 hervorzuheben, die eine schnelle Verbindung nach Venlo in den Niederlanden und Koblenz ermöglicht. Zusätzlich gibt es Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen Mönchengladbachs sowie mit umliegenden Gemeinden verbinden, was den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gestaltet. Bahnreisende finden im nahegelegenen Hauptbahnhof von Mönchengladbach umfassende Zugverbindungen in die gesamte Region.
Aktuell leben in Beckrath 3397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Beckrath
Beckrath, ein Ortsteil von Mönchengladbach, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Umgeben von grüner Landschaft lädt das Dorf zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Der nahegelegene Schlosspark Wickrath bietet zudem einen idyllischen Rückzugsort, ideal für Familienausflüge oder entspannte Stunden im Freien. Sportbegeisterte kommen in Beckrath ebenfalls auf ihre Kosten: Neben Tennisplätzen gibt es auch verschiedene Vereine, die Fußball, Reiten und andere sportliche Aktivitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und mehr steht eine Auswahl an Geschäften zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen reicht.
In der weiteren Region von Mönchengladbach gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Der Nordpark beispielsweise ist ein beliebter Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks, während die Borussia-Park-Arena Fußballfans eine aufregende Adresse bietet. Kunst- und Kulturinteressierte können im Museum Abteiberg moderne und zeitgenössische Kunst bewundern. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt von Mönchengladbach eine bunte Mischung aus großen Einkaufszentren wie dem Minto und kleinen, individuellen Geschäften. Auch regelmäßige Wochenmärkte laden zum Bummeln und Entdecken kulinarischer Spezialitäten ein, etwa auf dem Markt am Alten Markt, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden. So bieten Beckrath und die Umgebung eine gelungene Kombination aus Erholung, sportlicher Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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