Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Herrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 41189 Mönchengladbach Herrath kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Flair aus und ist bei Käufern ebenso begehrt wie bei Investoren. Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach erlebt derzeit eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, was zu steigenden Preisen und schnellen Verkaufszeiten führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie zu beachten sind. Von der richtigen Preisfindung über effektive Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Überlegungen – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Herrath
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Herrath
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Herrath
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Herrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Herrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Herrath
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Herrath
Der Verkauf eines Hauses in 41189 Mönchengladbach Herrath erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Wohnsituation und Immobilienpreise. In dieser ruhigen und grünen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind besonders beliebt bei Familien und Paaren, die eine idyllische Umgebung und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils, jedoch kann festgehalten werden, dass sie tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind, was die Attraktivität der Region widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Herrath
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Herrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Herrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Herrath
Der Verkauf einer Wohnung in 41189 Mönchengladbach Herrath kann sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich bringen, abhängig vom aktuellen Wohnungsmarkt in der Region. Der Wohnungsmarkt in Mönchengladbach ist generell stabil, mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindungen. Insbesondere barrierefreie Wohnungen und modernisierte Objekte mit guter Ausstattung sind bei Käufern besonders begehrt. Auch Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse sowie Zugang zu Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Stadtteil Herrath bietet durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen und Einkaufszentren ein angenehmes Wohnumfeld, was ihn zusätzlich attraktiv macht. Wenn Sie Ihre Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchten, ist es ratsam, den aktuellen Marktwert genau zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Herrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Herrath
Im Gebiet 41189 Mönchengladbach Herrath zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln diesen Stadtteil immer attraktiver macht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region bleibt jedoch begrenzt, da die Flächen in Herrath überwiegend bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es vereinzelt neue Bauprojekte und Erschließungen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. In der gesamten Region wird kontinuierlich investiert und gebaut, wobei moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild dominieren. Trotzdem bleibt die Lage auf dem Grundstücksmarkt angespannt, da verfügbare Flächen rar sind und die Preise entsprechend anziehen.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Herrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 207000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Herrath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Herrath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Herrath
Mönchengladbach Herrath liegt am westlichen Rand von Mönchengladbach und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die gleichermaßen von urbanen und naturverbundenen Anwohnern geschätzt wird. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zur Stadt den Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten sichert. Die charmanten Dörfer und Gemeinden in der Umgebung tragen zur idyllischen Lebensqualität bei und machen Herrath zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Im direkten Umkreis von Mönchengladbach Herrath befinden sich die Orte Wickrath, Rheindahlen, Odenkirchen und Hückelhoven. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Bahnhof Herrath regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und direkte Verbindungen nach Mönchengladbach und Aachen bietet. Zudem ist Herrath gut an das Straßennetz angeschlossen; die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Düsseldorf, Köln und die niederländische Grenze ermöglicht. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und stellen sicher, dass auch Ziele innerhalb von Mönchengladbach und den umliegenden Orten bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Herrath 3397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Herrath
Im Stadtteil Herrath von Mönchengladbach finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im Westen der Stadt gelegen, besticht Herrath durch seine malerische Landschaft und gemütliche Atmosphäre. Die Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen für Entspannung im Freien sorgen. Für den täglichen Bedarf und kleine Besorgungen bieten sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte an, die bequem erreichbar sind. Auch gastronomisch hat Herrath einiges zu bieten, wobei von Bistros bis zu traditionellen deutschen Restaurants für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region um Mönchengladbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Beispielsweise der nahegelegene Schlosspark Wickrath ist ideal für Spaziergänge und Picknicks. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Minto in der Innenstadt ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping mit einer Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen. Kulturinteressierte können im Museum Abteiberg zeitgenössische Kunst erleben, und für Familienausflüge bietet sich der Tiergarten Mönchengladbach an. In den umliegenden Gemeinden locken zudem charmante Wochenmärkte und regelmäßig stattfindende Stadtfeste, die eine bunte Mischung aus regionalen Produkten und Unterhaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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