Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Etgenbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41812 Erkelenz Etgenbusch erlebt derzeit eine spannende Phase. Mit seiner attraktiven Lage nahe Aachen und den hervorragenden Verkehrsanbindungen gewinnt das Gebiet zunehmend an Beliebtheit. Ob Familien, Berufspendler oder Investoren – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist vielfältig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Erkelenz Etgenbusch beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Immobilienbewertung und zur Optimierung der Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Etgenbusch
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Etgenbusch
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Etgenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Etgenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Etgenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Beim Verkauf eines Hauses in 41812 Erkelenz Etgenbusch bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Auch stilvolle Reihenhäuser und luxuriöse Villen sind in Etgenbusch zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise in dieser attraktiven Gegend aufgrund der hohen Nachfrage und der guten infrastrukturellen Anbindung im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Etgenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Etgenbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Der Verkauf einer Wohnung in 41812 Erkelenz Etgenbusch erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung bietet. Der Wohnungsmarkt in Erkelenz Etgenbusch zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere für moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten. Knapper Wohnraum ist oft schnell vergriffen, insbesondere Objekte mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Arbeitsorte. Wohnungen in gepflegtem Zustand und mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt und erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Das Angebot an Wohnraum ist dennoch begrenzt, wodurch Verkäufer grundsätzlich von einer guten Ausgangssituation profitieren können.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Erkelenz Etgenbusch ist derzeit hoch, da viele Familien und Investoren die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbebauten realisiert werden. Dies führt zu einer konstanten Nachfrage nach Baugrundstücken, während der Bestand an freien Flächen kontinuierlich abnimmt. Investitionen in Grundstücke in Erkelenz Etgenbusch gelten daher als lohnenswert aufgrund der Wachstumschancen und der Steigerung der Immobilienwerte.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Etgenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Etgenbusch
41812 Erkelenz Etgenbusch liegt im Westen Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Die Region rund um Etgenbusch ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Durch die Nähe zur A46 und A61 erreichen Bewohner und Besucher schnell die größeren Städte der Umgebung, was eine flexible und komfortable Mobilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Etgenbusch befinden sich Städte wie Mönchengladbach, Wegberg und Hückelhoven. Auch kleinere Orte wie Jüchen und Rheydt sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Autobahnen A46 und A61 hervorragend, was eine schnelle Verbindung nicht nur innerhalb der Region, sondern auch zu weiter entfernten Zielen garantiert. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass selbst ohne Auto eine bequeme Fortbewegung möglich ist. So profitieren die Bewohner von einer ländlichen Idylle bei gleichzeitig hoher Mobilität.
Aktuell leben in Etgenbusch 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Etgenbusch
Erkelenz Etgenbusch bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das malerische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Der nahegelegene Stadtpark ist ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und Zeit im Grünen zu verbringen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die Einkaufsmöglichkeiten in Erkelenz Etgenbusch sind vielfältig und gut erreichbar. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften. Die dortigen Seen laden im Sommer zum Schwimmen oder Bootfahren ein. Städten wie Mönchengladbach und Aachen bieten kulturelle Highlights wie Museen, Kunstgalerien und Musikveranstaltungen. Für Abenteuerlustige gibt es Kletterparks und Freizeitparks in der Umgebung. Die Region punktet auch durch gut sortierte Einkaufszentren und Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte gekauft werden können. So findet jeder etwas zu genießen und zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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