Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Genhof
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Der Immobilienmarkt in der Region Erkelenz Genhof ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. In den letzten Jahren hat sich das Interesse an Wohnimmobilien in 41812 Erkelenz Genhof deutlich gesteigert, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Erkelenz Genhof beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – so stellen Sie sicher, dass Ihr Verkaufsprozess reibungslos und profitabel verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Genhof
In 41812 Erkelenz Genhof ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfassen. Zudem gibt es vereinzelt idyllische Landhäuser, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Preisgestaltung für Häuser in Erkelenz Genhof variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch wettbewerbsfähig und spiegeln die wachsende Beliebtheit der Region wider, die mit ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Genhof
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Genhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Genhof
Der Wohnungsmarkt in 41812 Erkelenz Genhof zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, geprägt von einer attraktiven Lage innerhalb der Region. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnen. Familien schätzen dabei vor allem geräumige Mehrzimmerwohnungen in kinderfreundlichen Vierteln, während junge Berufstätige vermehrt nach gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen suchen, die zentral gelegen sind. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt ist der Markt von einer ausgewogenen Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten gekennzeichnet, welche die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käuferzielgruppen bedienen.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Genhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Genhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 41812 Erkelenz Genhof erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Erkelenz Genhof durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Investoren und private Bauherren müssen aufgrund des knappen Angebots und der hohen Nachfrage mit höheren Kosten rechnen und sollten schnell handeln, wenn ein passendes Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Genhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 235800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Genhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Genhof
Erkelenz Genhof liegt im westlichen Teil Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Heinsberg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu mehreren bedeutenden städtischen Zentren aus. Erkelenz selbst ist eine kleinere Stadt mit einem charmanten, ländlichen Flair und einem gut ausgebauten Infrastruktur. Das Umland ist agrarisch geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten, wie Radfahren und Wandern. Genhof, als Stadtteil von Erkelenz, profitiert von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur, während es gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Genhof befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Mönchengladbach, das nur etwa 20 Kilometer östlich liegt, sowie die Stadt Heinsberg, die westlich von Erkelenz gelegen ist. Auch die Städte Düsseldorf und Aachen sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Genhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Erkelenz besitzt einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, unter anderem Richtung Köln und Aachen. Zudem ist die Stadt durch die Autobahn A46 direkt an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel machen Erkelenz Genhof besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Genhof 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Genhof
In der kleinen, charmanten Ortschaft Genhof, die zur Stadt Erkelenz gehört, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige auf ihre Kosten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verspricht Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Einen erfrischenden Kontrast dazu bieten die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, individuellen Fachgeschäften lässt sich hier alles finden, was im Alltag benötigt wird. Zudem stehen auch gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die mit regionalen Spezialitäten locken und für kulinarische Erlebnisse sorgen.
Auch in der weiten Region von Erkelenz bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Naherholungsgebiet Adolfosee zählt zu den beliebten Ausflugszielen und ist ideal für Wassersportler und Naturfreunde. Kulturell Interessierte können das historische Schloss Hohenbusch besichtigen oder an den vielfältigen Veranstaltungen im Erkelenzer Stadtzentrum teilnehmen. Für ausgiebigere Shoppingtouren eignen sich die modernen Einkaufszentren, wie das Mönchengladbacher Einkaufsparadies Minto oder das Rheinpark-Center in Neuss, welche beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche sportliche Einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
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