Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Golkrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Golkrath bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Chancen. Golkrath, ein malerischer Ortsteil von Erkelenz, besticht durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Erkelenz Golkrath beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Golkrath
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Golkrath
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Golkrath
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Golkrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Golkrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Golkrath
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Golkrath
In 41812 Erkelenz Golkrath gibt es eine breite Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Die Architektur in der Region spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Stile wider, was Käufern eine große Auswahl bietet, je nach ihrem individuellen Geschmack und Bedarf. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Naherholungsgebieten und der städtischen Infrastruktur von Erkelenz spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Durch die gestiegene Nachfrage und die attraktive Lage von Golkrath ist der Immobilienmarkt hier besonders dynamisch, wodurch sich für Verkäufer interessante Möglichkeiten und gute Verkaufschancen eröffnen.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Golkrath
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Golkrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Golkrath
Der Wohnungsmarkt in Erkelenz Golkrath ist derzeit recht dynamisch, da die Region aufgrund ihrer angenehmen Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl kleineren Haushalten als auch Familien genügend Platz bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie gepflegte Gärten sind sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann deshalb oft mit einem guten Preis rechnen.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Golkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Golkrath
Erkelenz Golkrath, ein malerischer Stadtteil von Erkelenz, verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die kontinuierlich wachsende Wirtschaft und die gute Anbindung an größere Städte haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen sich für ein Grundstück in dieser Region interessieren. Trotzdem bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, was häufig zu einem anspruchsvollen Markt für Käufer führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Golkrath deutlich intensiviert, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte verwirklicht werden. Diese Entwicklungen zeugen von einem positiven Trend, der die Attraktivität und Lebensqualität in Golkrath weiter steigern dürfte.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Golkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 137700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Golkrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Golkrath
Golkrath ist ein idyllischer Ortsteil von Erkelenz im Westen Deutschlands, der durch seine malerische Lage beeindruckt. Eingebettet in die sanften Landschaften des Rheinlandes bietet Golkrath eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Bewohner und Besucher schätzen die ruhige Atmosphäre, die von weiten Feldern und charmanten, traditionellen Häusern geprägt ist. Das Umland ist durchzogen von Rad- und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Golkrath liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Erkelenz selbst, Hückelhoven, und Wegberg. Auch die größeren Städte Mönchengladbach und Düsseldorf sind mit dem Auto innerhalb einer akzeptablen Zeit erreichbar, was Golkrath ideal für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung von Golkrath ist gut ausgebaut. Es gibt direkte Verbindungen zur Bundesstraße B57, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht und somit die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gebiete erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Ortsteilen und den größeren Städten pendeln, wodurch auch diejenigen ohne eigenen PKW flexibel und mobil bleiben können.
Aktuell leben in Golkrath 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Golkrath
Erkelenz Golkrath bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die natürlichen Gegebenheiten der Region laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet um den Adolfosee, wo man nicht nur die Schönheit der Natur genießen, sondern auch verschiedene Wassersportarten ausüben kann. In Golkrath selbst findet man zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden, dazu gehören sowohl kleinere Boutiquen als auch größere Supermärkte.
Die Region um Erkelenz Golkrath bietet ebenfalls reichlich Abwechslung für Freizeit und Erholung. Für Naturliebhaber empfehlen sich Ausflüge in den Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Hier kann man wandern, radfahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung auch verschiedene Fitnessstudios und Tennisplätze. Wer eine Shoppingtour plant, wird in den Einkaufszentren von Mönchengladbach oder der Innenstadt von Erkelenz fündig. Kino- und Theaterbesuche in den umliegenden Städten ergänzen das breit gefächerte Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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