Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Katzem
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Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Katzem kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie für verschiedene Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Erkelenz Katzem zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch seine strategische Lage zwischen größeren Städten und erstklassige Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen über den Verkaufsprozess erhalten, die spezifischen Markttrends in Erkelenz Katzem betrachten und erfahren, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Katzem
Der Verkauf eines Hauses in 41812 Erkelenz Katzem kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region kontinuierlich wächst. In Katzem findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und ansprechenden Reihenhäusern. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käuferschichten an, von Familien mit Kindern bis hin zu Paaren oder Singles, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen. Die Häuserpreise in Erkelenz Katzem variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich, wobei das Preisniveau insgesamt als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer beschrieben werden kann. In dieser malerischen Gegend trifft man außerdem auf gut erhaltene historische Bauten sowie Neubauten, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden und so ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten bieten.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Katzem
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Katzem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Katzem
Der Wohnungsmarkt in der Region 41812 Erkelenz Katzem zeigt sich stabil und vielversprechend, da die Lage zwischen Großstädten wie Düsseldorf und Aachen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A46 ein attraktives Wohnumfeld bieten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Behinderungen geeignet sind, finden großen Anklang. Familienorientierte Wohnangebote mit mehreren Zimmern und großzügigen Wohnflächen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach energetisch effizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen ebenfalls gestiegen, was sich in den architektonischen Trends und Bauprojekten der Stadt widerspiegelt.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Katzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Katzem
Der Verkauf eines Grundstücks in 41812 Erkelenz Katzem kann eine vielversprechende Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt eher angespannt macht und potenziell höhere Verkaufspreise begünstigt. In der Region wird auch eine konstante Menge an Neubauten verzeichnet, die das Ortsbild modernisieren und den Bedarf an zusätzlichem Wohnraum decken sollen. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte sind häufig, was darauf hinweist, dass die Region für Familien und Pendler besonders attraktiv ist.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Katzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 215100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Katzem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Katzem
Erkelenz Katzem liegt im westlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese ländliche Region ist von Feldern und kleinen Wäldern umgeben und besticht durch ihre idyllische Landschaft. Die Verkehrsanbindung von Katzem ist gut, denn die Ortschaft liegt nahe der Autobahn A46, die Erkelenz direkt mit den größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zum Erkelenzer Bahnhof, der eine wichtige Verbindungslinie auf der Strecke zwischen Aachen und Düsseldorf darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Katzem befinden sich Städte und Orte wie Hückelhoven, Wegberg und Heinsberg. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht auch kurze Ausflüge ins Nachbarland. Die Verkehrsanbindung in Katzem ist durch die Nähe zur Autobahn sehr gut, was Pendlern und Reisenden den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine verlässliche Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Katzem 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Katzem
Katzem ist eine charmante Ortschaft im Stadtgebiet von Erkelenz, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgiebigen Touren durch die Natur ein, welche die perfekte Kulisse zum Entspannen bieten. Wer nach körperlicher Betätigung sucht, kann in den umliegenden Sportvereinen fündig werden, die alles von Fußball bis hin zu Tennis anbieten. Auch Einkaufsfreudige kommen hier auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, während größere Einkaufserlebnisse in den Einkaufszentren der nahegelegenen Stadt Erkelenz auf ihre Besucher warten.
Die Region Erkelenz weiß mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten zu überzeugen. So bietet ein Besuch im Ziegelweiherpark in Erkelenz die Gelegenheit, inmitten grüner Natur zu entspannen oder einen gemütlichen Spaziergang um den Weiher zu genießen. Für kulturell Interessierte ist das Alte Rathaus, ein Museum für Kunst und Geschichte, eine gute Anlaufstelle. Ein weiteres Highlight ist der Adolfosee, der nicht nur zum Schwimmen und Wassersport einlädt, sondern auch Grillplätze für gesellige Stunden bereithält. Zum Einkaufen bietet das Einkaufszentrum sowie diverse Fachgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt eine breite Auswahl, wodurch sowohl alltägliche Einkäufe als auch Shopping-Ausflüge bequem gestaltet werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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