Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Genfeld erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine fundierte Strategie. Die Region Erkelenz zeichnet sich durch ihre beliebte Wohnlage und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere Genfeld, mit seiner attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, zieht viele potenzielle Käufer an.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den örtlichen Immobilienmarkt gegeben, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und erfolgreiche Verkaufsmöglichkeiten aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Genfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Genfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Genfeld
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld
Das Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld kann eine hervorragende Gelegenheit sein, um einen lukrativen Immobilienmarkt zu nutzen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch modernere Baustile neben traditionellen Architekturformen ihre Abnehmer finden. Die Immobilienpreise in Erkelenz Genfeld sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können hier sowohl gehobene als auch erschwinglichere Objekte finden, je nach spezifischen Bedürfnissen und verfügbaren Budgets. Insgesamt bietet dieser Markt vielseitige Möglichkeiten für Verkäufer, potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Genfeld
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Genfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld
Der Wohnungsmarkt in 41812 Erkelenz Genfeld zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, da die Region eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen sowohl in zentraler als auch in ruhiger Lage. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie solche mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen ziehen potenzielle Käufer besonders an. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles und Paare erfreuen sich steigender Beliebtheit. Insgesamt bietet Erkelenz Genfeld ein breites Spektrum an Immobilien, das unterschiedliche Käufergruppen anspricht, was den Verkaufsprozess meist zügig und profitabel gestaltet.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Genfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Genfeld
Der Verkauf von Grundstücken in 41812 Erkelenz Genfeld gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich ansteigt. In den letzten Jahren haben viele Familien und Investoren das ländlich geprägte Umfeld von Erkelenz Genfeld für sich entdeckt, wodurch das Interesse an Bauplätzen deutlich zugenommen hat. Das Angebot an freien Grundstücken hält mit dieser gestiegenen Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt; freie Bauflächen sind rar und schnell vergriffen. Dieser geringe Grundstücksbestand führt zu einem lebhaften Markt, der von einer hohen Dynamik geprägt ist. Gleichzeitig wird in der Region auch vermehrt gebaut, was auf die gute Infrastruktur und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Besonders Neubauprojekte, die moderne Wohnansprüche mit der naturnahen Umgebung vereinen, finden großen Anklang bei Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Genfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 235800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Genfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Genfeld
Erkelenz Genfeld befindet sich im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Teil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Der Ort liegt in einer idyllischen Umgebung, die durch weitläufige Felder und Naturlandschaften geprägt ist. Diese Umgebung bietet sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturgenuss. Genfeld selbst verfügt über eine moderne Infrastruktur, die den Alltag der Einwohner erleichtert und zur Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Genfeld liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nahegelegenen größeren Städten gehören Mönchengladbach, Heinsberg und Aachen. Kleinere Ortschaften in der Nähe sind Baal, Hückelhoven und Wegberg. Die Verkehrsanbindung von Genfeld ist sehr gut; die Autobahnen A46 und A61 bieten schnelle Verbindungen zu anderen Städten in der Region und darüber hinaus. Außerdem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und dem internationalen Bahnverkehr in Aachen macht Genfeld auch für Pendler und Reisende attraktiv.
Aktuell leben in Genfeld 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Genfeld
In der idyllischen Ortschaft Genfeld, die zur Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg gehört, können Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Zahlreiche Wanderwege und Grünflächen bieten ruhige Plätze zum Entspannen und Naturerleben. Familien können auf Spielplätzen und in Parks gemeinsame Zeit verbringen, während Sportbegeisterte sich in den ortsansässigen Vereinen engagieren können. Die Einkaufsbedürfnisse werden ebenfalls abgedeckt: kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Nahversorgung, und für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis bieten nahegelegene Städte wie Erkelenz ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Supermärkten und Spezialitätenläden.
Die Region um Erkelenz ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. In Erkelenz selbst finden sich zahlreiche Parks, wie der Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Kulturinteressierte können die historischen Bauwerke der Altstadt erkunden oder das vielfältige Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle und im Bürgerhaus genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen moderne Sportanlagen und das beliebte Hallen- und Freibad zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem in der weitläufigen Fußgängerzone der Innenstadt von Erkelenz mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Für größere Einkaufszentren und eine breitere Auswahl an Produkten lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Mönchengladbach und Düsseldorf.
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