Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Tüschenbroich
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Der Verkauf einer Immobilie in 41844 Wegberg Tüschenbroich erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Ortschaft in Nordrhein-Westfalen zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der idyllischen ländlichen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf profitieren möchten. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und einen Mix aus historischen und modernen Gebäuden aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wegberg Tüschenbroich beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41844 Wegberg Tüschenbroich
- Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Tüschenbroich
- Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Tüschenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Tüschenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Tüschenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Der Verkauf eines Hauses in 41844 Wegberg Tüschenbroich erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. In Wegberg Tüschenbroich gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften sowie gemütliche Reihenhäuser umfassen. Zudem findet man in der ländlichen Umgebung auch charmante Bauernhäuser und moderne Architektur, die harmonisch in die natürliche Landschaft integriert sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp. Grundsätzlich verzeichnet der Immobilienmarkt in dieser Region moderate bis gehobene Preisniveaus, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses eine wichtige Rolle spielen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Deal zu erzielen.
Hauspreise in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Tüschenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Der Wohnungsmarkt in 41844 Wegberg Tüschenbroich zeigt eine positive Entwicklung und wird zunehmend attraktiver für Käufer. Diese idyllische Ortschaft, geprägt von ihrer ländlichen Umgebung und dennoch guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, zieht vor allem Familien sowie Pendler an. Besonders begehrt sind hier moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten. Auch Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, solange sie modernisiert sind und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Dies bedeutet, dass Immobilienbesitzer in Tüschenbroich gute Chancen haben, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen, wenn sie den aktuellen Marktbedingungen und den Präferenzen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 1995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41844 Wegberg Tüschenbroich ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region gestaltet sich jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in Tüschenbroich zwar zu verzeichnen, aber sie konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben. Insgesamt bleibt das Bauland begehrt und Bauprojekte wirken sich dabei positiv auf die Wertsteigerung der Grundstücke aus.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Tüschenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Tüschenbroich
Wegberg Tüschenbroich, idyllisch gelegen in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Niederrheins bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen Ort überraschend gut, denn Tüschenbroich ist nicht weit von der A46 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden ermöglicht. Zudem gibt es hier gut ausgebaute Landstraßen, die für den täglichen Pendelverkehr von Vorteil sind. Der Bahnhof Wegberg stellt eine weitere wichtige Verkehrsverbindung dar, die den Ort in das regionale und überregionale Schienennetz integriert.
Unmittelbar um Wegberg Tüschenbroich liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Mönchengladbach im Osten und Heinsberg im Süden. Zudem befinden sich kleinere Orte wie Erkelenz, Hückelhoven und Wassenberg in der direkten Nachbarschaft. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen, die das Leben in Tüschenbroich bereichern. Die Region ist insgesamt gut angebunden, sowohl über die Straße als auch über das Schienennetz, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet und so die Attraktivität der Lage erhöht.
Aktuell leben in Tüschenbroich 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Tüschenbroich
In 41844 Wegberg Tüschenbroich gibt es vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das malerische, ländliche Umfeld bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die naturreiche Umgebung führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Ein Highlight ist der Tüschenbroicher Weiher, der sowohl zum Spazierengehen als auch zum Angeln ideale Voraussetzungen bietet. Gut ausgebaute Routen wie der Mühlenwanderweg bieten eine perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber, die Gegend zu erkunden. Wer es sportlicher mag, findet in den lokalen Sportvereinen eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Nach einem aktiven Tag bieten sich die Gastronomiebetriebe in und um Tüschenbroich an, um kulinarische Spezialitäten der Region zu genießen. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es im Ort selbst sowie im benachbarten Wegberg ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
In der gesamten Region rund um 41844 Wegberg Tüschenbroich lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten finden. Beispielsweise können Familien den Wildpark Gangelt besuchen, der eine faszinierende Tierwelt in naturnaher Umgebung präsentiert. Kunst- und Geschichtsinteressierte können im Museum für Europäische Volkstrachten in Wegberg in andere Kulturen eintauchen. Auch die benachbarte Stadt Mönchengladbach bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rheydt oder den Bunter Garten, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Shopping-Begeisterte finden eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen in den Innenstädten von Mönchengladbach und Erkelenz, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Für einen erholsamen Wellness-Tag sorgen Thermen und Spas in der Umgebung, beispielsweise die Carolus Thermen in Aachen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
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