Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41812 Erkelenz Gerderhahn, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen ist in der charmanten Ortschaft 41812 Erkelenz Gerderhahn eine spannende Gelegenheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Mit einer stabilen Nachfrage und einer wachsenden Beliebtheit als Wohnort profitieren Verkäufer von günstigen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Erkelenz Gerderhahn vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Werfen Sie einen Blick auf die einzigartigen Merkmale dieses Marktes und entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Gerderhahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Gerderhahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Ein Haus zu verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn kann eine reizvolle Gelegenheit sein. In dieser malerischen und ruhigen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Typisch für die Gegend sind sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Häuser im rheinischen Stil, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Erkelenz Gerderhahn variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind aber im Allgemeinen als moderat bis gehoben einzustufen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der guten Anbindung an größere Städte durchaus vorhanden. Ein Verkauf kann somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Gerderhahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Gerderhahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Der Wohnungsmarkt in 41812 Erkelenz Gerderhahn zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region eine gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf bietet. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon sind hier besonders begehrt. Auch moderne Wohnungen in neuwertigen Zuständen, die energieeffiziente Eigenschaften aufweisen, erfahren eine hohe Nachfrage. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Ortschaft zudem attraktiv für Käufer, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erkelenz Gerderhahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Das Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderhahn gestaltet sich gegenwärtig vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Erkelenz profitiert von seiner günstigen Lage zwischen größeren Städten wie Mönchengladbach und Aachen, was das Interesse potenzieller Käufer anzieht, die naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Gerderhahn ist jedoch vergleichsweise knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Aktuelle Bauprojekte und Baugenehmigungen verzeichnen zwar einen leichten Anstieg, aber das Tempo des Neubaus kann die hohe Nachfrage nicht vollständig befriedigen. Diese Dynamik führt zu einer tendenziell preistreibenden Marktsituation, die Verkäufer attraktiver Lagegrundstücke durchaus nutzen können.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erkelenz Gerderhahn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Der Ortsteil Gerderhahn liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Er ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Gegend bietet ihren Bewohnern eine ruhige, naturnahe Lebensqualität, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerderhahn befinden sich die Städte und Ortschaften Hückelhoven, Wegberg und Wassenberg sowie die weiteren Stadtteile von Erkelenz selbst. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Ortschaft über die nahegelegene Bundesstraße 57 an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die Autobahnen A46 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, was sowohl die Anbindung an die Ballungszentren Mönchengladbach und Düsseldorf als auch an die niederländische Grenze gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten für die Bewohner.
Aktuell leben in Gerderhahn 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Gerderhahn
Erkelenz Gerderhahn, eine charmante Ortschaft im Westen Deutschlands, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Umgebung erschließen. Für sportlich Begeisterte gibt es lokale Sportvereine und Fitnessanlagen, die eine abwechslungsreiche Betätigung ermöglichen. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zudem ideale Orte für ein gemütliches Picknick oder entspannende Stunden im Freien.
In der Region finden sich zudem vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Adolfosee ist beispielsweise ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften im Stadtzentrum bis zu modernen Einkaufszentren in der Umgebung. Wochenmärkte und lokale Läden bieten zudem frische, regionale Produkte, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung