Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Venrath, 41812 Erkelenz, bietet eine reizvolle Gelegenheit, die Vorzüge dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Region zu nutzen. Die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Aachen, kombiniert mit einer ländlichen Atmosphäre, macht Venrath für viele Käufer attraktiv. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und Grundstücken aus.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Erkelenz Venrath beleuchtet, um potenzielle Verkäufer auf die spezifischen Gegebenheiten und Chancen in dieser Region vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Venrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Venrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Venrath
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath
In der charmanten Ortschaft 41812 Erkelenz Venrath gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was unter anderem auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Dabei spielen Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Hauses und die Ausstattung eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Wer sein Haus in Erkelenz Venrath verkaufen möchte, profitiert von einem wettbewerbsfähigen Markt und sollte sich im Vorfeld umfassend über den aktuellen Immobilienwert informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Venrath
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Venrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Venrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath
Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts, der durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region stabil, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in naturnahen Lagen besonders gefragt sind. Familien schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Pendler die zügige Erreichbarkeit von Großstädten wie Mönchengladbach und Düsseldorf zu schätzen wissen. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie guter Energieeffizienz sind ebenfalls sehr begehrt, da sie den modernen Anforderungen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Um einen erfolgreichen Verkauf in 41812 Erkelenz Venrath zu erzielen, ist es wichtig, die spezifischen Vorzüge der Immobilie hervorzuheben und gezielt potenzielle Käufer anzusprechen, die den ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Venrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Venrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 41812 Erkelenz Venrath kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stabil und tendenziell steigend ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Grundstücken, um eigene Wohnprojekte zu realisieren, was die Attraktivität des Verkaufs erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt und möglicherweise den Verkaufspreis in die Höhe treibt. In Erkelenz und speziell im Stadtteil Venrath wird derzeit auch viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, was die Region zusätzlich belebt und wertvoller macht. Wer ein Grundstück in dieser Gegend besitzt, hat somit gute Chancen, es zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Venrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Venrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Venrath
Erkelenz Venrath ist ein charmantes Dorf im Westen Deutschlands und gehört zur Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Gelegen in der malerischen Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet die Region eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Autobahnen A46 und A61 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Bahnhof von Erkelenz bietet regelmäßige Zugverbindungen, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem unterwegs sein können. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Seen, die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Venrath liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Hückelhoven, Wegberg, und die etwas weiter entfernte Stadt Mönchengladbach. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere berufliche Perspektiven. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landesstraßen und Buslinien für eine nahtlose Vernetzung der umliegenden Dörfer und Städte, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Venrath 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Venrath
Erkelenz Venrath, mit der Postleitzahl 41812, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Parks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Ebenso sorgen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot, das von Fußballplätzen über Tennisanlagen bis hin zu einem gut ausgestatteten Fitnessstudio reicht. Für den Einkauf stehen mehrere gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Die Region rund um Erkelenz bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der Adolfosee bei Siersdorf, ein malerischer See, der sich hervorragend für Spaziergänge, Wassersport und Picknicks eignet. Außerdem lädt der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Mönchengladbach zahlreiche Geschäfte, vom Einkaufszentrum Minto bis zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die ein breites Spektrum an Produkten anbieten. Auch kulturell Interessierte finden in der Region zahlreiche Angebote, wie das Museum Abteiberg in Mönchengladbach oder diverse Veranstaltungen und Märkte in den umliegenden Städten und Gemeinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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