Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
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Der Immobilienmarkt in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu) befindet sich in einer dynamischen Phase, gekennzeichnet durch steigende Nachfrage und attraktive Angebote. Diese Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder charmante Altbauten – die Auswahl ist vielfältig und der Markt lebendig.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Tipps beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Erkelenz Kuckum (Neu) ermöglichen. Erfahren Sie, worauf es ankommt und wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend anbieten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Beim Verkauf eines Hauses in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu) gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und exklusive Reihenhäuser, die durch architektonische Vielfalt und Energieeffizienz punkten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Dabei spielt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und grünen Erholungsgebieten eine entscheidende Rolle bei der Bewertung. Durch die ansprechende Infrastruktur und das wachsende Interesse an ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlagen bleibt der Immobilienmarkt in Erkelenz Kuckum (Neu) besonders dynamisch und attraktiv.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Kuckum (Neu) verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Der Wohnungsmarkt in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu) zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die vor allem auf die infrastrukturellen Verbesserungen und die ruhige, naturnahe Lage zurückzuführen ist. In der Region sind besonders helle und modern ausgestattete Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Individualverkehr gefragt. Käufer wertschätzen vor allem Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie größere Grünflächen in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Auch Neubauprojekte und energetisch sanierte Altbauten stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohntrends und energetischen Standards entsprechen. Insgesamt zeigt sich der Markt als lebendig, wobei potentielle Verkäufer von der hohen Nachfrage und den aktuell positiven Verkaufsbedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu) ist aktuell hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer gewissen Knappheit führt. In den vergangenen Jahren hat sich die Region dynamisch entwickelt, mit zahlreichen Neubauprojekten und einer steigenden Bautätigkeit. Dieser Bauboom spiegelt das wachsende Interesse wider, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die in die Zukunftsfähigkeit und Lebensqualität von Erkelenz Kuckum (Neu) investieren wollen.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
41812 Erkelenz Kuckum (Neu) liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, etwa 30 Kilometer von Mönchengladbach und rund 45 Kilometer von Düsseldorf entfernt. Kuckum ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz und befindet sich in der Region Heinsberg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Erkelenz über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Aachen und Mönchengladbach verfügt. Zudem ist die Autobahn A46 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kuckum liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Keyenberg, Berverath und Venrath, die zur Stadt Erkelenz gehören. Größere Städte in der Nähe sind Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Süden. Auch der niederländische Ort Roermond ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Neben der Autobahn A46 gibt es in der Region mehrere Bundesstraßen, die die Mobilität erhöhen. Des Weiteren bietet der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen und den erwähnten Bahnhof flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Aktuell leben in Kuckum (Neu) 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Kuckum (Neu)
Die neu entwickelte Gegend 41812 Erkelenz Kuckum bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dem modernen Umfeld finden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgestattete Sportzentren und Radwege, die die Umgebung erkunden lassen. Zudem verfügt das Viertel über ein breites Spektrum an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alle erdenklichen Bedürfnisse abdecken. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch nach Herzenslust shoppen und dabei neue Trends entdecken.
In der Region rund um Erkelenz bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Adolfosee zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen ein, während Kunstliebhaber in den Kulturhäusern und Museen der Stadt auf ihre Kosten kommen können. Für einen entspannten Nachmittag bietet sich ein Besuch im Borschemich Park an, der mit seinen weitläufigen Wegen und gepflegten Anlagen zum Verweilen einlädt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung lassen keine Wünsche offen: Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, charmante Cafés und eine Vielzahl von Fachgeschäften sorgen für ein rundum gelungenes Shopping-Erlebnis.
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