Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderath
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Der Immobilienmarkt in 41812 Erkelenz Gerderath bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kann der Verkauf einer Immobilie sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren äußerst lukrativ sein. Gleichzeitig müssen Verkäufer jedoch auf spezifische Marktdynamiken und rechtliche Rahmenbedingungen achten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 41812 Erkelenz Gerderath zu berücksichtigen sind, einschließlich Marktanalyse, Preisfindung und rechtlichen Aspekten, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderath
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderath
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderath
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Gerderath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Gerderath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Gerderath
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderath
Der Verkauf eines Hauses in 41812 Erkelenz Gerderath bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen vertreten ist. Die Bauweise reicht von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und hochwertigen Bungalows. Die Preise für Immobilien in Erkelenz Gerderath variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage innerhalb des Ortes, dem Baujahr des Hauses, der Ausstattung und dem Grundstückszuschnitt. Besonders begehrt sind Häuser mit großzügigen Gärten und modernen Ausstattungsmerkmalen, die einen hohen Standard an Wohnkomfort bieten. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, wird auf ein vielfältiges Käuferspektrum treffen, das sowohl aus jungen Familien als auch aus ruhesuchenden Ruheständlern besteht.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Gerderath
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Gerderath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Gerderath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderath
Der Wohnungsmarkt in 41812 Erkelenz Gerderath zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer. Die Region verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage, was sich auch in anziehenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Energiewert finden schnell Interessenten. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, während ältere Käufer oft barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Insbesondere Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen mit viel Charakter und charmanten Details stehen hoch im Kurs. Verkaufswillige Eigentümer in Erkelenz Gerderath können daher optimistisch auf einen zügigen Verkaufsprozess mit potenziell hohen Erlösen blicken.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Gerderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Gerderath
Der Verkauf von Grundstücken in 41812 Erkelenz Gerderath ist durch eine bemerkenswerte Nachfrage geprägt, die vor allem durch die attraktive Lage der Region begünstigt wird. Erkelenz profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und natürlichen Umgebung, was viele Immobilienkäufer und Investoren anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den vergangenen Jahren stetig ansteigen ließ. In der Region wird aktuell viel gebaut, vor allem neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte, was das Interesse weiter anheizt. Bauvorhaben werden häufig durch lokale Unternehmen und Investoren realisiert, die den Zuzug in die Region fördern und moderne Wohnlösungen schaffen.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Gerderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 191700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Gerderath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Gerderath
41812 Erkelenz Gerderath ist ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, das zur Stadt Erkelenz gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die dennoch gut erschlossen und verkehrstechnisch günstig liegt. Gerderath ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern geprägt ist. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerderath liegen Städte und Orte wie Erkelenz, Hückelhoven und Wegberg. Erkelenz selbst als nächstgelegene Stadt bietet umfassende Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A46 hervorragend, was eine schnelle Verbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Orte und Städte gut über Landstraßen erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig durch die Region fahren und einen Anschluss an die umliegenden Städte bieten.
Aktuell leben in Gerderath 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Gerderath
Die Stadt Erkelenz, insbesondere der Stadtteil Gerderath mit der Postleitzahl 41812, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen und zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien finden im örtlichen Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen, während mehrere Sportvereine eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis bieten. Die charmante Innenstadt von Erkelenz ist ein beliebter Einkaufsort, der mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Betrieben zum Bummeln und Verweilen einlädt. Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, runden das Einkaufsangebot ab und sorgen für ein angenehmes und entspanntes Einkaufserlebnis.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Naturpark Maas-Schwalm-Nette zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Der Schlosspark von Schloss Dyck ist ein weiteres Highlight, das mit seiner historischen Kulisse und den weitläufigen Gartenanlagen Besucher anzieht. Für kulturell Interessierte bieten nahegelegene Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf eine Vielzahl von Museen, Theatern und Veranstaltungsorten. Das Shopping-Erlebnis wird durch große Einkaufszentren wie die “Minto” in Mönchengladbach und exklusive Boutiquen in den Innenstädten von Düsseldorf und Köln ergänzt. All diese Möglichkeiten sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist, und machen die Region zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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