Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Bellinghoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, insbesondere in der malerischen Region 41812 Erkelenz Bellinghoven. Diese ländliche Gemeinde hat in den letzten Jahren einen zunehmenden Immobilienwert erfahren, was sie zu einem begehrten Ziel für Käufer macht. Um jedoch den besten Preis zu erzielen und den Verkauf reibungslos zu gestalten, ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Erkelenz Bellinghoven beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer vorgestellt. Nutzen Sie dieses Wissen, um Ihr Eigentum erfolgreich zu verkaufen und einen optimalen Gewinn zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Bellinghoven
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Bellinghoven
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Bellinghoven
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Bellinghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Bellinghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Beim Verkauf eines Hauses in 41812 Erkelenz Bellinghoven spielt die Kenntnis über die in der Region gebauten Haustypen und die aktuellen Marktpreise eine wesentliche Rolle. In Bellinghoven, einem charmanten Stadtteil von Erkelenz, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell bis modern reichen. Typische Bauarten sind freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch ruhig gelegene Bungalows sowie großzügige Villen und Landhäuser finden sich hier. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Sie reflektieren sowohl die attraktive Wohnqualität als auch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Städte. Ob für junge Familien, Paare oder ältere Menschen, Bellinghoven bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets passende Immobilienoptionen und überzeugt durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Bellinghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Der Wohnungsmarkt in der Region 41812 Erkelenz Bellinghoven zeigt sich stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, insbesondere bei Pendlern, die die Nähe zu den größeren Städten schätzen, sowie bei Familien, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer ansprechenden Lage. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten finden ebenso regen Zuspruch. Der idyllische Charakter von Bellinghoven, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Der Verkauf von Grundstücken im Erkelenzer Stadtteil Bellinghoven, der unter der Postleitzahl 41812 fällt, gestaltet sich derzeit durch eine moderate Nachfrage nach Bauland als interessant. Da die Region für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte bekannt ist, ziehen vermehrt Familien und Pendler den Kauf eines Grundstücks in Erwägung. Das Angebot ist insgesamt begrenzt, da Bellinghoven ein ruhiger, kleiner Ortsteil ist, in dem regelmäßig nur wenige Parzellen auf den Markt kommen. Trotzdem hat die erhöhte Nachfrage in den letzten Jahren den Markt belebt. Es wird in der Region zunehmend gebaut, um der Wohnungsnachfrage gerecht zu werden, wobei Neubauprojekte und vereinzelte private Bauvorhaben maßgeblich zur Bebauung beitragen. Interessenten sollten allerdings zeitnah agieren, da die verfügbare Anzahl an attraktiven Grundstücken schnell erschöpft sein kann.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 205200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Bellinghoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Bellinghoven
Erkelenz Bellinghoven liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Heinsberg. Das dörfliche Umfeld bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Natur, gleichzeitig erreichen die Einwohner durch eine sehr gute Verkehrsanbindung schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit der Nähe zur Autobahn A46 und gut ausgebauten Landstraßen ist Bellinghoven optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Bellinghoven mit den umliegenden Ortschaften und Städten, was vor allem für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Zu den im unmittelbaren Umkreis liegenden Städten und Orten zählen Erkelenz, Hückelhoven, Wegberg und Mönchengladbach. Die Autobahn A46 sorgt für eine schnelle Anbindung und verbindet den Ort mit größeren Städten wie Düsseldorf und Aachen. Zusätzlich gibt es in Erkelenz einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine effiziente und komfortable Reise in die umliegenden Metropolen ermöglichen. Damit ist die Verkehrsanbindung von Bellinghoven hervorragend sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs geeignet.
Aktuell leben in Bellinghoven 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Bellinghoven
In der Ortschaft Bellinghoven, die zur Stadt Erkelenz gehört, bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegenden Naturgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während einige lokale Parks sich hervorragend für ein Picknick oder einen erholsamen Tag im Grünen eignen. Für sportliche Betätigungen stehen ebenfalls diverse Einrichtungen und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Sportarten anbieten. Wer nach einer ausgedehnten Freizeitbeschäftigung Lust auf Shopping hat, findet in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Retailer, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken können.
Auch die Region um Erkelenz herum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise kann man den Venekotensee besuchen, der sich perfekt für Wassersportarten wie Schwimmen und Segeln, aber auch für ruhige Stunden beim Angeln eignet. Weiterhin ist der Naturpark Maas-Schwalm-Nette ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer. Shoppingbegeisterte können in der nahegelegenen Stadt Mönchengladbach ausgiebig einkaufen – von Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Minto. Wer nach einem besonderen kulturellen Erlebnis sucht, findet in der Region ebenfalls diverse Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen, die einen Blick in die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Gegend bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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