Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Houverath
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Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Houverath kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region Erkelenz Houverath zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an städtische Zentren aus. Während die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, birgt der Immobilienmarkt vielversprechende Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 41812 Erkelenz Houverath beleuchtet, von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Houverath
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Houverath
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Houverath
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Houverath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Houverath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Houverath
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Houverath
Beim Hausverkauf in 41812 Erkelenz Houverath gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, oft mit großzügigen Grundstücken und gut gepflegten Gärten. Moderne Neubauten sowie charmante Altbauten verleihen dem Ort einen abwechslungsreichen Charakter. Die Preise für Häuser in Erkelenz Houverath variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, aber generell spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, Verkehrsanbindungen und das allgemeine Immobilienmarktumfeld in der Region beeinflussen ebenfalls den Preis. Trotz der Variationen im Preisniveau bleibt Houverath eine begehrte Wohngegend, in der sowohl Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten finden können.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Houverath
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Houverath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Houverath
Beim Verkauf einer Wohnung in 41812 Erkelenz Houverath spielt der aktuelle Wohnungsmarkt der Region eine entscheidende Rolle. Der Immobilienmarkt in Erkelenz Houverath ist derzeit stabil, jedoch geprägt durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die familienfreundlich und zugleich verkehrsgünstig gelegen sind. Wohnungen mit hellen, offenen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung sowie Balkonen oder Terrassen genießen dabei große Beliebtheit. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile versprechen, werden vermehrt nachgefragt. Käufer legen zudem viel Wert auf ruhige Wohnlagen mit gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen infrastrukturellen Einrichtungen.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Houverath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Houverath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41812 Erkelenz Houverath ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich aus kleineren, traditionellen Siedlungen besteht und große Neubauflächen selten sind. Der Bau von Einzel- und Doppelhäusern nimmt in der Region zwar zu, jedoch bleibt es aufgrund der limitierten Bauflächen eine Herausforderung, den hohen Bedarf zu decken. Infolgedessen haben die Grundstückspreise in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg erfahren, was das Verkaufen von Grundstücken in Erkelenz Houverath besonders attraktiv machen kann.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Houverath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Houverath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Houverath
Der Stadtteil Houverath unter der PLZ 41812 ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Erkelenz im westlichen Nordrhein-Westfalen. Gelegen inmitten von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Houverath eine ruhige, ländliche Umgebung. Es zeichnet sich durch eine gut erhaltene Dorfgemeinschaft aus. Die ländliche Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, da Natur und Naherholung stets in greifbarer Nähe sind. Gleichzeitig ist Houverath gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Houverath liegen mehrere Ortschaften und Städte, darunter das Stadtzentrum von Erkelenz, das etwa fünf Kilometer entfernt ist, sowie die Nachbarorte Kückhoven, Geneiken und Immerath. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A46 und die Bundesstraße B57 äußerst günstig, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Heinsberg und Aachen ermöglichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine gute Verbindung, mit regelmäßigen Buslinien, die Houverath mit Erkelenz und den umliegenden Gemeinden vernetzen. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung macht Houverath zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Houverath 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Houverath
Houverath, ein malerischer Stadtteil von Erkelenz mit der Postleitzahl 41812, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist umgeben von idyllischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen, und bietet somit zahlreiche Gelegenheiten, sich in der Natur zu entspannen. Für die sportlich Aktiven gibt es lokale Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl kleine, gemütliche Läden als auch größere Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche unkompliziert erfüllt werden können. Houverath besticht durch seine harmonische Kombination aus Erholung und Komfort, was es zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht.
In der weiteren Region um Houverath gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Adolfosee ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannende Spaziergänge entlang des Ufers. Einkaufsfreudige können in Erkelenz selbst, im benachbarten Mönchengladbach oder in den Outlet-Centern von Roermond auf ihre Kosten kommen. Familien können den Naturpark Schwalm-Nette mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen erkunden oder den Tierpark in Jülich besuchen. Für kulturell Interessierte bieten sich das Schloss Hülchrath und das Haus Hohenbusch als attraktive Ausflugsziele an. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region um Houverath zu einem abwechslungsreichen und lebenswerten Umfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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