Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
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Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Kleinbouslar bietet eine spannende Gelegenheit in einem dynamischen und stabilen Immobilienmarkt. Erkelenz, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, zieht durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Ballungszentren wie Düsseldorf, zahlreiche Käufer an. Kleinbouslar, als Teil von Erkelenz, profitiert von dieser attraktiven Lage und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 41812 Erkelenz Kleinbouslar beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihren Verkaufsprozess zu bieten. Potenzielle Herausforderungen und Chancen werden übersichtlich dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Beim Hausverkauf in 41812 Erkelenz Kleinbouslar spielt die Art des angebotenen Hauses eine wichtige Rolle. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Es finden sich sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll gepflegte Altbauten und Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter des Ortes unterstreichen. Die Preise für Häuser in Kleinbouslar variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Es lohnt sich in jedem Fall, vor dem Verkauf eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um einen fairen und realistischen Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Kleinbouslar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Kleinbouslar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Der Verkauf einer Wohnung in 41812 Erkelenz Kleinbouslar erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien und Pendler anspricht, die eine Erholung vom hektischen Stadtleben suchen. Der Wohnungsmarkt in Kleinbouslar ist einer moderaten Nachfrage unterworfen, wobei eine zunehmende Beliebtheit bei potenziellen Käufern zu beobachten ist, die die Nähe zur Rhein-Ruhr-Region schätzen. Besonders begehrt sind gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon. Darüber hinaus sind Immobilien in sanierten historischen Gebäuden stark nachgefragt, da sie den Charme der Umgebung unterstreichen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41812 Erkelenz Kleinbouslar ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Konkurrenzkampf unter den Käufern führt. Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben sind in der Region deutlich zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit trägt zur dynamischen Entwicklung von Kleinbouslar bei und macht es zu einer attraktiven Option für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 215100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Kleinbouslar, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Erkelenz, liegt ruhig und naturnah im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Umgeben von Feldern und Wiesen vermittelt er ein ländliches Flair, dennoch ist die Nähe zu größeren Städten spürbar und geschätzt. Die gepflegten, oft historischen Gebäude des Dorfes fügen sich harmonisch in die malerische Landschaft ein und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbouslar liegen Orte wie Lövenich, Holzweiler und Borschemich. Erkelenz als nächstgrößere Stadt bietet alle Annehmlichkeiten einer Mittelstadt und ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A61 sind größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Kleinbouslar mit den umliegenden Dörfern und der Stadt Erkelenz verbinden. Pendler und Anwohner profitieren so von einer guten Infrastruktur trotz der ländlichen Lage.
Aktuell leben in Kleinbouslar 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Kleinbouslar
Im ländlichen Kleinbouslar, einem Ortsteil von Erkelenz mit der Postleitzahl 41812, sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verbunden. Obwohl die dörfliche Struktur Ruhe und Entspannung bietet, müssen Einwohner und Besucher nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während kleinere, lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
In der Region Erkelenz finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Stadtpark bietet genug Fläche für sportliche Aktivitäten und Erholung. Für Einkaufsfans gibt es das Einkaufszentrum in der Innenstadt von Erkelenz, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Darüber hinaus locken die Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Ein Highlight ist zudem das nahegelegene Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Picknicken bietet und somit eine perfekte Ergänzung zu den städtischen Angeboten darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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