Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Berverath
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Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Berverath erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, bekannt für ihre idyllischen Dörfer und die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf, erlebt einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur, die Erkelenz Berverath zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen optimalen Überblick zu verschaffen. Zudem werden wertvolle Tipps und Strategien vorgestellt, die den Verkaufsprozess erleichtern und maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Berverath
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Berverath
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Berverath
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Berverath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Berverath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Berverath
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Berverath
Der Verkauf eines Hauses in 41812 Erkelenz Berverath gestaltet sich vielseitig, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Dabei reichen die Optionen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu eleganten Doppelhaushälften. Die Vielfalt an Baustilen und Architektur spiegelt sich auch in den Marktpreisen wider, wobei das Preisniveau in Berverath im Vergleich zu anderen Teilen von Erkelenz stabil aber attraktiv ist. Faktoren wie die Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses spielen dabei eine wesentliche Rolle. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Berverath
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Berverath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Berverath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Berverath
Der Wohnungsverkauf in 41812 Erkelenz Berverath bietet sich als attraktive Option in einer Region, die durch ihre reizvolle Lage und gute Infrastruktur besticht. Der Immobilienmarkt in Erkelenz zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor bieten. Auch Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte nutzen möchten, finden in Erkelenz Berverath ideale Voraussetzungen. Angesichts der stabilen Marktbedingungen bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region potenziell lukrative Möglichkeiten für Eigentümer.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Berverath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Berverath
In der beschaulichen Ortschaft Berverath, welche zur Stadt Erkelenz im Postleitzahlengebiet 41812 gehört, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Sowohl junge Familien als auch Berufstätige auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld ziehen das ländlich geprägte Berverath zunehmend in Betracht. Das vorhandene Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Berverath keine ausgedehnten Neubaugebiete bietet, was die Immobilienpreise in die Höhe treiben kann. Obwohl die Bautätigkeit in der Region nicht mit urbanen Gegenden mithalten kann, ist dennoch eine stetige Entwicklung zu beobachten. Einzelne Neubauprojekte entstehen kontinuierlich, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Charakter des Ortsteils dabei erhalten und das ländliche Flair bewahrt.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Berverath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 209700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Berverath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Berverath
41812 Erkelenz Berverath ist ein malerischer Ortsteil im Westen von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in das idyllische Landschaftsbild des Rheinlands. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, können Bewohner und Besucher die Natur in vollen Zügen genießen. Der Ort liegt unweit der Stadt Erkelenz, welche die notwendige Infrastruktur für die täglichen Bedürfnisse bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Berverath befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Hückelhoven, Wegberg und das etwas weiter entfernte Mönchengladbach. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen, die in einem kleineren Ort wie Berverath möglicherweise nicht verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, da Berverath in der Nähe der Autobahn A46 liegt, was schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Heinsberg und Aachen ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, welches die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Wer mit dem Zug reisen möchte, kann den Bahnhof in Erkelenz nutzen, von dem aus regelmäßige Verbindungen in größere Städte bestehen.
Aktuell leben in Berverath 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Berverath
Im kleinen, charmanten Ortsteil Berverath der Stadt Erkelenz lässt sich der Alltag wunderbar ausbalancieren durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Berverath lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung bieten. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, denn die umliegenden Sportvereine und Fitnessstudios halten ein breites Angebot an Kursen und Trainingsmöglichkeiten für Jung und Alt bereit. Die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in Erkelenz ermöglicht zudem ein bequemes Shoppingerlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften, vom Supermarkt bis zu spezialisierten Fachgeschäften, die für jeden Bedarf das Passende bieten.
In der Region um Erkelenz gibt es zahllose Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Ein Beispiel hierfür ist das Naherholungsgebiet der Sophienhöhe, das zu Wandertouren und Picknicks einlädt und mit seinen weitläufigen Wäldern und Wiesen Naturliebhaber begeistert. Auch der Lago Laprello in Heinsberg ist ein idealer Ort für Wassersport und entspannende Stunden am Wasser. Für Kulturinteressierte bieten die Museen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Ein Bummel durch die Einkaufsstraßen von Hückelhoven oder Wegberg mit ihren charmanten Läden, Cafés und Wochenmärkten rundet das Freizeitvergnügen perfekt ab und sorgt dafür, dass es stets Neues zu entdecken gibt.
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