Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Oerath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Oerath erfordert gründliche Vorbereitung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die beschauliche Ortschaft in Nordrhein-Westfalen zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die vom hohen Lebensstandard und der guten Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf profitieren möchten. Der Immobilienmarkt in Erkelenz Oerath ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer Mischung aus historischen Häusern und modernen Neubauten, was optimale Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu wichtigen Tipps zur Vermarktung – alles, was Sie wissen müssen, wird hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Oerath
Der Verkauf eines Hauses in 41812 Erkelenz Oerath kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen und den stabilen Immobilienpreisen in der Region. In Erkelenz Oerath findet man eine breite Palette an Wohngebäuden, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Bungalows. Zahlreiche Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu umliegenden Gebieten moderat und reflektieren sowohl die attraktive Lage als auch die hochwertige Bauweise der Häuser. Die Nachfrage nach Wohnraum in Erkelenz Oerath bleibt beständig, was darauf hinweist, dass Hausverkäufer hier mit einer positiven Marktentwicklung rechnen können.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Oerath
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Oerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Oerath
Der Wohnungsmarkt in 41812 Erkelenz Oerath zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Grundrissen sehr begehrt sind. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region wird durch die gute infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und das Vorhandensein von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen verstärkt. Besonders gefragt sind Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sowie solche mit energiesparenden Ausstattungsmerkmalen. Junge Familien und Berufspendler sehen in Oerath ein attraktives Wohngebiet, das sowohl eine hohe Lebensqualität bietet als auch einen ruhigen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels darstellt.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Oerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Oerath
In der Region Erkelenz Oerath zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wobei insbesondere Bauinteressierte und junge Familien angezogen werden, die den ruhigen, ländlichen Charakter der Gegend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was wiederum die Konkurrenz unter Käufern erhöht und dazu führt, dass verfügbare Flächen schnell vergriffen sind. In Bezug auf Bautätigkeiten befindet sich Erkelenz Oerath in einer Phase moderaten Wachstums. Es entstehen einige neue Wohnprojekte, die darauf abzielen, dem gestiegenen Wohnraumbedarf gerecht zu werden und die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen, jedoch bleibt die Bebauungsdichte relativ gering im Vergleich zu urbaneren Gebieten.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Oerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 203400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Oerath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Oerath
Erkelenz Oerath liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Umgebung von Oerath ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Bequemlichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A46 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl die Fahrt in Richtung der benachbarten Städte als auch die Anbindung an weitreichendere Verkehrsnetze erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was das Pendeln und Reisen ohne eigenes Fahrzeug bequem macht. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Felder zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Oerath befinden sich Städte und Orte wie Hückelhoven, Wegberg, Heinsberg und Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A46 optimal, die eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf und Aachen ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B57 und B221 sind schnell erreichbar und erleichtern das Erreichen benachbarter Gemeinden und Städte. Zudem gibt es einen gut funktionierenden öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung sorgen.
Aktuell leben in Oerath 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Oerath
Im beschaulichen Ortsteil Oerath der Stadt Erkelenz in der Postleitzahlregion 41812 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. Für die sportlich Aktiveren gibt es verschiedene Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Oerath verfügt auch über gemütliche Cafés und Gaststätten, wo man nach einem langen Tag entspannen kann. Die Nähe zu Erkelenz ermöglicht zudem den Zugang zu weiteren kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen, sodass Langeweile hier keine Chance hat.
Die Region rund um Erkelenz bietet viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Im Stadtzentrum von Erkelenz finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und tragen zum charmanten Stadtbild bei. Für Naturfreunde gibt es im nahen Umfeld zahlreiche Wander- und Radwege, beispielsweise im Naturpark Schwalm-Nette, der mit seinen Wäldern und Seenlandschaften ideal für Ausflüge ist. Auch das nahegelegene Schloss Dyck bietet Geschichte und Erholung in einem, umgeben von prachtvollen Gärten und einer idyllischen Parklandschaft. Wer Lust auf Kultur hat, kann die vielfältigen Museen und historischen Stätten in der Region erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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