Immobilie verkaufen in 41812 Erkelenz Genehen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41812 Erkelenz Genehen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41812 Erkelenz Genehen erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Erkelenz, eine Stadt mit beeindruckendem Wachstum und einer stabilen Wirtschaft, bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Erkelenz Genehen beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können. Von der Marktanalyse bis zur Verhandlung – wir begleiten Sie auf jedem Schritt dieses bedeutenden Prozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Genehen
- Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Genehen
- Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Genehen
- Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Genehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Genehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Genehen
Haus verkaufen in 41812 Erkelenz Genehen
Beim Hausverkauf in 41812 Erkelenz Genehen spielen verschiedene Haustypen sowie die Preisspanne der Immobilien eine bedeutende Rolle. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse verschiedenster Käufer auszeichnen. Zudem sind auch modernere Bauten wie Bungalows und Stadtvillen zunehmend gefragt, was für eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft sorgt. Die Preise für Häuser in Genehen variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Grundstücksgröße und Ausstattung. Insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Häuser erzielen attraktive Preise, während sanierungsbedürftige Immobilien oftmals günstigere Einstiegspreise ermöglichen. Wer in Erkelenz Genehen ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Marktentwicklungen informieren, um ein realistisches Preisgefüge anzusetzen und so eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Hauspreise in 41812 Erkelenz Genehen
Die Hauspreise in 41812 Erkelenz Genehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erkelenz Genehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41812 Erkelenz Genehen
Der Verkauf einer Wohnung in 41812 Erkelenz Genehen bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, in einer Region aktiv zu werden, die sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien auszeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate, aber konstante Preisentwicklung, die von einer soliden demografischen und wirtschaftlichen Basis getragen wird. Dabei sind besonders Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Energieeffizienz gefragt, die jungen Familien und Berufspendlern ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Altbauten und sanierte Objekte in zentraler Lage oder mit Gartenanteil finden ebenfalls regen Zuspruch, da sie den Charme und die Lebensqualität der Region verstärken. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie eine breite Zielgruppe von älteren Menschen bis hin zu Personen mit eingeschränkter Mobilität ansprechen. Die Nähe zu Grünflächen, gute Verkehrsanbindungen und die infrastrukturellen Vorteile machen Erkelenz Genehen zu einer attraktiven Wohnlage für diverse Käufergruppen.
Wohnungspreise in 41812 Erkelenz Genehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41812 Erkelenz liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41812 Erkelenz Genehen
Im Herzen von Erkelenz, speziell im Stadtteil Genehen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und den vergleichsweise günstigen Preisen im Vergleich zu den umliegenden Großstädten. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen vorangetrieben werden. Diese Bautätigkeiten zeigen das Vertrauen von Investoren und Bauherren in die langfristige Wertentwicklung der Grundstücke in 41812 Erkelenz Genehen.
Grundstückspreise in 41812 Erkelenz Genehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41812 Erkelenz liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41812 Erkelenz Genehen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erkelenz Genehen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41812 Erkelenz Genehen
Erkelenz Genehen liegt in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Erkelenz im Kreis Heinsberg. Das Gebiet ist landschaftlich schön eingebettet und bietet seinen Bewohnern sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu Erkelenz den Zugang zu Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkelenz Genehen liegen Städte und Orte wie Hückelhoven, Wegberg und Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Autobahnen A46 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Ballungszentren des Rheinlandes und des Ruhrgebiets. Zudem ist der Bahnhof Erkelenz ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Köln bietet. Auch das Busnetzwerk in der Region sorgt für eine verlässliche Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
Aktuell leben in Genehen 44215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41812 Erkelenz Genehen
Genehen, ein malerischer Stadtteil von Erkelenz mit der Postleitzahl 41812, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Lokale Geschäfte und charmante Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein, während regelmäßig stattfindende Wochenmärkte die Möglichkeit bieten, frische regionale Produkte zu erwerben.
Erkelenz und Umgebung bieten darüber hinaus ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Im Ziegelweiherpark können die Besucher entspannen und die Natur genießen, während das nahegelegene Freibad Hohenbusch in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt. Kulturbegeisterte können im Alten Rathaus wechselnde Kunstausstellungen besuchen, und für Shopping-Liebhaber bietet das Einkaufszentrum Erka-Center eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Die Region hat wirklich für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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