Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ruhige und malerische Region, geprägt von ihrer historischen Architektur und der Nähe zu Naturlandschaften, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum lässt die Preise hier kontinuierlich wachsen, was Eigentümern attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wickrathberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Der Verkauf eines Hauses in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg kann zahlreiche Herausforderungen und Chancen bieten. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielfalt an Haustypen: von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen und Bungalows. Die Preise für Immobilien in Mönchengladbach Wickrathberg variieren dabei stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und gut angebundenen Gegend kontinuierlich steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Das macht die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant und bietet ein solides Investmentpotenzial.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Wickrathberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Der Wohnungsverkauf in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg bietet derzeit vielversprechende Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Mönchengladbach, mit seinem charmanten Stadtteil Wickrathberg, profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer attraktiven Lage im Grünen, was sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Besonders begehrt sind in Wickrathberg moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Ein- und Zweifamilienhäuser mit Garten. Immobilien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bieten und über eine hochwertige Ausstattung verfügen, erzielen oft die höchsten Preise. Zudem haben Objekte in historischen Gebäuden oder mit besonderer Architektur einen hohen Stellenwert bei Käufern, die das besondere Flair dieser Wohnlagen schätzen.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41189 Mönchengladbach Wickrathberg ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Stadt Mönchengladbach setzt auf eine nachhaltige und durchdachte Stadtplanung, um den Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig die Lebensqualität der Anwohner zu erhalten.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
41189 Mönchengladbach Wickrathberg liegt im westlichen Teil der Stadt Mönchengladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil ist durch seine ruhige und zugleich strategisch günstige Lage charakterisiert. Eingebettet in eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung bietet Wickrathberg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Niers und weitläufige Grünflächen machen die Gegend besonders attraktiv für Naturfreunde. Das historische Schloss Wickrath ist ein weiteres kulturelles Highlight in der Region, das nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher anzieht.
Unmittelbare Nachbarorte von Mönchengladbach Wickrathberg sind zum Beispiel Rheindahlen, Odenkirchen und Wickrath. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Düsseldorf und Krefeld. Die Verkehrsanbindung von Wickrathberg ist bemerkenswert gut: Über die A61 und A46 sowie verschiedene Bundesstraßen ist der Stadtteil hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Darüber hinaus ist der Bahnhof Wickrathberg an das Schienennetz angeschlossen und ermöglicht bequeme Verbindungen nach Mönchengladbach und in andere Teile der Region. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch zahlreiche Buslinien ergänzt, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete gewährleisten.
Aktuell leben in Wickrathberg 2185 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Wickrathberg
Wickrathberg, ein malerischer Ortsteil von Mönchengladbach, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der niederrheinischen Landschaft genossen werden kann. Der nahegelegene Wickrather See ist ein beliebter Anlaufpunkt für Angler und Wassersportfreunde, während die gepflegten Parkanlagen zum Verweilen und Entspannen einladen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen, die das reiche historische Erbe der Region hervorheben.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Wickrathberg ebenfalls vielfältig vorhanden. Das Einkaufszentrum Wickrath bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter Supermärkte, Modeboutiquen und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte und kleine Läden in der Umgebung fördern die regionale Produktion und bieten frische, lokale Produkte an. Kulinarisch kommen Bewohner und Besucher dank zahlreicher Restaurants, Cafés und Bäckereien ebenfalls auf ihre Kosten. Abgerundet wird das Angebot durch gut erreichbare Verkehrsanbindungen, die Ausflüge in das nahegelegene Mönchengladbach und darüber hinaus ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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