Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Günhoven kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region von Mönchengladbach zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was den Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Eigentum zu einem fairen Preis abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Mönchengladbach Günhoven beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Günhoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Günhoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Ein Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was eine vielfältige Auswahl für verschiedene Käufergruppen bietet. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Günhoven können je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren, wobei sich sowohl höherpreisige Objekte als auch günstigere Optionen auf dem Markt finden lassen. Interessenten sollten sich auf eine gut entwickelnde Gemeinschaft freuen, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Günhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Günhoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Günhoven zeigt eine stabil wachsende Nachfrage, die insbesondere durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage beflügelt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die den hohen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Dabei sind sowohl Neubauprojekte als auch liebevoll sanierte Altbauwohnungen sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die familienfreundliche Umgebung und die wirtschaftliche Dynamik der Region, die zusammen eine attraktive Kombination für Immobilieninvestitionen bilden.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Der Verkauf eines Grundstücks in 41179 Mönchengladbach Günhoven gestaltet sich aufgrund der gegenwärtig hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region als vielversprechend. Immer mehr Menschen suchen nach Baugrundstücken in attraktiven und ruhigen Gegenden wie Günhoven, was das Interesse kontinuierlich steigen lässt. Doch während die Nachfrage hoch ist, zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Bezug auf Bauprojekte verzeichnet die Region eine rege Bautätigkeit, mit zahlreichen Neubauprojekten, die die Infrastruktur der Umgebung zunehmend verbessern und zur Attraktivität des Immobilienmarktes beitragen. Das insgesamt positive Marktumfeld bietet Verkäufern in Günhoven somit gute Chancen, ihre Grundstücke erfolgreich und zu vorteilhaften Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 281700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Günhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Günhoven
41179 Mönchengladbach Günhoven liegt im Westen der Stadt Mönchengladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Günhoven zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine idyllische Wohnumgebung mit einer Vielzahl von Grünflächen und Feldern in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Region ist stark landwirtschaftlich geprägt und vermittelt dadurch einen charmanten, dörflichen Charakter, während gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Mönchengladbach erhalten bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Günhoven befinden sich die Städte und Orte Viersen, Korschenbroich, und Erkelenz. Auch die größeren Städte Krefeld und Düsseldorf sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Günhoven ist gut; die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und dem übrigen Rhein-Ruhr-Gebiet. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Günhoven mit dem Zentrum von Mönchengladbach und den umliegenden Gemeinden verbinden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Deweiteren gibt es in Mönchengladbach mehrere Bahnhöfe mit Anbindung an den regionalen und nationalen Zugverkehr, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.
Aktuell leben in Günhoven 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Günhoven
Im Stadtteil Günhoven von Mönchengladbach bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Hardter Wald mit seinen Wanderwegen und Naturspielplätzen ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Tennisplätzen und in den Sportvereinen auf ihre Kosten. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung von Günhoven kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der gesamten Region Mönchengladbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter auch der allseits beliebte Bunter Garten, ein weitläufiger Stadtpark mit botanischen Gärten, Spielplätzen und einem Café. Die Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren wie dem Minto, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten punktet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Theater Mönchengladbach und verschiedene Museen wie das Museum Abteiberg. Nicht zu vergessen sind die vielen Veranstaltungen und Märkte, die das ganze Jahr über in Mönchengladbach stattfinden und die Region zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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