Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Mehlbusch
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Die Immobilienlandschaft in 41844 Wegberg Mehlbusch erlebt derzeit einen Aufschwung, der attraktive Chancen für Eigentümer bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Diese ruhige und idyllische Region am Niederrhein zieht zunehmend interessierte Käufer an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte legen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Wegberg Mehlbusch beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt zu verschaffen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41844 Wegberg Mehlbusch
- Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Mehlbusch
- Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Mehlbusch
- Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Mehlbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Mehlbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Mehlbusch
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Mehlbusch
Der Verkauf eines Hauses in 41844 Wegberg Mehlbusch bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette von Haustypen zu finden ist. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser, oftmals im klassischen Stil, aber auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt Bungalows prägen das Erscheinungsbild der Wohngegend. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Während zentral gelegene Immobilien in begehrten Wohnlagen höhere Preise erzielen, sind Objekte in ruhigeren, naturnahen Bereichen oft etwas günstiger. Der Immobilienmarkt in Wegberg Mehlbusch zeigt insgesamt eine solide Nachfrage, die durch die attraktive Lebensqualität und die gute verkehrstechnische Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gestützt wird. Käufer schätzen hier besonders die freundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv bleibt.
Hauspreise in 41844 Wegberg Mehlbusch
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Mehlbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Mehlbusch
Der Wohnungsmarkt in 41844 Wegberg Mehlbusch zeigt eine stabile und gefragte Entwicklung. Besonders attraktiv sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die einen hohen Lebensstandard bieten und gleichzeitig die malerische Ruhe und die Nähe zur Natur bewahren. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten erhöhen die Beliebtheit zusätzlich. Familienfreundliche Wohnungen und barrierefreie Objekte sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den wachsenden Bedürfnissen einer diversen Bevölkerung entsprechen. Vor diesem Hintergrund bietet der Verkauf einer Immobilie in dieser Region ausgezeichnete Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Mehlbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 2029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Mehlbusch
Der Immobilienmarkt in der Region 41844 Wegberg Mehlbusch zeigt eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Ruhe und natürliche Umgebung der ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was teilweise auf die restriktive Bebauungspolitik und den Schutz von Grünflächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es dennoch einige Neubauprojekte gegeben, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf die Erschließung neuer Wohngebiete, wobei Investoren und Bauträger besonderes Interesse an Grundstücken mit guter Infrastruktur und Anbindung an das städtische Netz zeigen.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Mehlbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Mehlbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Mehlbusch
Der Ortsteil Mehlbusch in der Gemeinde Wegberg liegt landschaftlich reizvoll im Westen von Nordrhein-Westfalen. Charakterisiert durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, stellt Mehlbusch eine attraktive Wohngegend dar. Die Nähe zur niederländischen Grenze sorgt für zusätzliches internationales Flair. Der Ort ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Umgebung macht Mehlbusch besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegberg Mehlbusch befinden sich Städte und Orte wie Erkelenz, Mönchengladbach und Heinsberg. Diese Nachbarorte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Mehlbusch durch mehrere Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A52 gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten herstellen. Mit diesen Anbindungen ist es einfach, sowohl berufliche Ziele als auch Freizeitaktivitäten in der Region zu erreichen.
Aktuell leben in Mehlbusch 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Mehlbusch
Der Stadtteil Mehlbusch in 41844 Wegberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern jede Menge Abwechslung und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Wander- und Radwege, die durch die idyllische niederrheinische Landschaft führen und zu ausgedehnten Erholungstouren einladen. Für sportlich Aktive bietet sich zudem der Besuch des nahegelegenen Freibads oder der örtlichen Sportvereine an, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten. Wer es entspannter mag, kann in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants die regionale Küche genießen oder durch die charmanten Geschäfte und Boutiquen schlendern, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um Mehlbusch gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Als Beispiel kann der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette genannt werden, der mit seinen weitläufigen Wäldern und Seenlandschaften ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Des Weiteren finden sich in der Umgebung verschiedene Freizeitparks und Kulturstätten, wie das Schloss Myllendonk oder das Deutsche Textilmuseum in Krefeld, die zu spannenden Tagesausflügen einladen. Einkaufen wird in der Region ebenfalls großgeschrieben: Von großen Einkaufszentren wie dem Minto in Mönchengladbach bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten in den Nachbargemeinden gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die alltäglichen Einkäufe zu erledigen oder nach besonderen Schnäppchen Ausschau zu halten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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