Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Kipshoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41844 Wegberg Kipshoven zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und die idyllische Landschaft des Niederrheins aus. Mit guten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität ist die Region besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in Wegberg Kipshoven erläutert, um Eigentümern eine gezielte Orientierung zu bieten. Von der Marktanalyse über die Vorbereitung des Verkaufs bis hin zur optimalen Preisgestaltung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Ihr Immobilienverkauf reibungslos verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41844 Wegberg Kipshoven
- Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Kipshoven
- Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Kipshoven
- Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Kipshoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Kipshoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Kipshoven
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Kipshoven
Wer ein Haus in 41844 Wegberg Kipshoven verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen in der Region verschaffen. In Wegberg Kipshoven sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser verbreitet. Traditionell finden sich hier auch viele ältere Bauten mit charmanten historischen Elementen, die das idyllische Dorfbild prägen. Zudem gibt es moderne Neubauten, die vor allem junge Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Während historische und teils renovierungsbedürftige Immobilien oft zu niedrigeren Preisen angeboten werden, können moderne und gut ausgestattete Häuser in bevorzugten Lagen deutlich teurer sein. Die Nachfrage nach Immobilien in Wegberg Kipshoven ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich ebenfalls in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 41844 Wegberg Kipshoven
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Kipshoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegberg Kipshoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Kipshoven
Der Wohnungsmarkt in 41844 Wegberg Kipshoven zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage im ländlichen Raum aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Der Markt bietet eine gute Mischung aus Bestandsimmobilien und neueren Bauten, wobei besonders gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten hohe Nachfrage erfahren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, grünen Außenbereichen und guter Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf sind besonders begehrt. Zudem steigert das intakte Gemeinschaftsleben und die Nähe zu Naherholungsgebieten die Attraktivität des Standorts erheblich, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Immobilien in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Kipshoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Kipshoven
Der Verkauf eines Grundstücks in 41844 Wegberg Kipshoven kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Nachfrage und des Angebots in der Region. Wegberg Kipshoven erfreut sich aufgrund seiner ruhigen Lage und naturnahen Umgebung wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders junge Familien und Stadtflüchtlinge suchen vermehrt nach Bauplätzen in dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In diesem Bereich wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Insgesamt bietet die Region potenziellen Verkäufern eine günstige Marktposition, um von der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit zu profitieren.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Kipshoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Kipshoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Kipshoven
Kipshoven, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wegberg, befindet sich im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Eingerahmt von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich geprägten Flächen, bietet es eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zur niederländischen Grenze und den Naturparks Maas-Schwalm-Nette macht Kipshoven gleichermaßen attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut ausgebaut, sodass man sowohl das nahegelegene Stadtzentrum von Wegberg als auch größere Städte in der Umgebung problemlos erreichen kann. Kipshoven liegt somit in einer optimalen Lage, die sowohl Ruhe als auch ausgezeichnete Erreichbarkeit kombiniert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kipshoven befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Mönchengladbach, Erkelenz, Hückelhoven und Heinsberg. Auch die niederländische Stadt Roermond ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft; die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an das deutsche Autobahnnetz. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wobei Buslinien die einzelnen Ortsteile von Wegberg und die umliegenden Städte miteinander verbinden. Der nahegelegene Bahnhof in Wegberg bietet darüber hinaus Bahnverbindungen in die Großstädte der Region.
Aktuell leben in Kipshoven 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Kipshoven
Im idyllischen Dorf Kipshoven, das zur Stadt Wegberg gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Wer nach Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und Parks ideale Orte zur Erholung. Für das leibliche Wohl stehen in der Umgebung mehrere gemütliche Restaurants und Cafés zur Verfügung, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
Für Freizeitaktivitäten in der Region sind das Wasserschloss Tüschenbroich und das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette besonders hervorzuheben. Das Schloss dient nicht nur als historisches Wahrzeichen, sondern bietet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Wanderer und Naturfreunde kommen im Schwalm-Nette-Gebiet voll auf ihre Kosten, da hier zahlreiche Rundwege und Aussichtspunkte zur Erkundung einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Wegbergs Innenstadt verschiedene Geschäfte, Boutiquen und einen Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres Angebot an Freizeitaktivitäten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt in den nahegelegenen Städten Mönchengladbach und Erkelenz zu finden.
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