Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
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Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Rath-Anhoven, ein charmanter Stadtteil von Wegberg im Kreis Heinsberg, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt. Die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und die Nähe zu den Naturschutzgebieten der Schwalm-Nette-Region erhöhen das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 41844 Wegberg Rath-Anhoven berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien bieten wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
- Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
- Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
- Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Der Verkauf eines Hauses in 41844 Wegberg Rath-Anhoven kann eine attraktive Option sein, insbesondere da die Region verschiedene Haustypen bietet, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Hier findet man eine Mischung aus liebevoll gepflegten Altbauten, charmanten Reihenhäusern sowie großzügigen Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern. Die Immobilienpreise in Wegberg Rath-Anhoven variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei sie im Vergleich zu Großstädten oft noch moderater ausfallen. Ein bewusster Blick auf den Markt und die individuelle Bewertung der Immobilie sind entscheidend, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Rath-Anhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegberg Rath-Anhoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Der Wohnungsmarkt in 41844 Wegberg Rath-Anhoven zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was sich auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, inklusive Balkon oder Terrasse, die naturnah liegen und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bieten. Auch Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Investoren und Erstkäufer schätzen zudem die charmante Atmosphäre des Stadtteils, der durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren punktet.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
In 41844 Wegberg Rath-Anhoven zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil, da die Region durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die Bebauung der letzten Jahre zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, wodurch Verkäufer oft gute Chancen haben, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen auf dem Markt zu platzieren.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
Wegberg Rath-Anhoven liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Der Ortsteil Rath-Anhoven gehört zur Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg und ist eingebettet in eine landschaftlich ansprechende Umgebung mit vielen Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit Nähe zu urbanen Zentren und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich weite Felder, Wälder und Flussläufe, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegberg Rath-Anhoven liegen die Städte und Ortschaften Mönchengladbach, Erkelenz, Hückelhoven und Heinsberg. Auch kleinere Orte wie Schwalmtal und Niederkrüchten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, denn die Bundesstraße B221 führt direkt durch Wegberg und stellt eine Verbindung zu den Autobahnen A46 und A52 her. Über die A52 gelangt man zügig nach Mönchengladbach und Düsseldorf, während die A46 in Richtung Heinsberg und weiter bis in die Niederlande führt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut und bietet Verbindungen zu den umliegenden Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht. Der Bahnhof in Wegberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine praktische Alternative darstellen.
Aktuell leben in Rath-Anhoven 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Rath-Anhoven
In der Region 41844 Wegberg Rath-Anhoven gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein diverse Aktivitäten und Kurse. Wer lieber entspannen möchte, findet in den verschiedenen Parks und Grünanlagen der Region zahlreiche ruhige Plätzchen zum Verweilen. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet Wegberg Rath-Anhoven ebenfalls eine Vielzahl an Optionen. Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und kleinere Läden bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wochenmärkte laden zum Stöbern und Entdecken regionaler Produkte ein. Zudem sind größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung leicht erreichbar, sodass auch der ausgedehnte Einkaufsbummel nicht zu kurz kommt. Zusammengefasst macht die Kombination aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und einem breiten Einkaufsspektrum die Region besonders attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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