Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Venn
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Der Immobilienmarkt in Wegberg Venn, einer idyllischen Ortschaft in der 41844er Postleitzone, bietet derzeit sowohl Verkäufern als auch Käufern spannende Perspektiven. Durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf ist Wegberg Venn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Region bleibt hoch.
In dieser Einleitung werden die bedeutenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wegberg Venn berücksichtigt werden sollten. Dabei spielen sowohl lokale Markttrends als auch spezifische Eigenschaften der Region eine wesentliche Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Venn
Beim Hausverkauf in 41844 Wegberg Venn handelt es sich um eine vielversprechende Möglichkeit, in einer Region mit unterschiedlichsten Haustypen Fuß zu fassen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser verbreitet, die auf weitläufigen Grundstücken liegen und oft von malerischer Natur umgeben sind. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser gehören zum Stadtbild, was vielfältige Optionen für potenzielle Käufer bietet. Der Immobilienmarkt in Wegberg Venn zeigt eine moderate Preisentwicklung, die von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie beeinflusst wird. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei die Preise im Vergleich zu Großstädten in der Regel niedriger sind, jedoch über das Niveau einiger anderer ländlicher Gebiete hinausgehen.
Hauspreise in 41844 Wegberg Venn
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Venn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Venn
Der Wohnungsmarkt in 41844 Wegberg Venn zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die ruhige und naturnahe Lage der Region attraktiv bleibt. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich durch große Fensterflächen und Balkone oder Terrassen auszeichnen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien in grüner Umgebung stehen hoch im Kurs, vor allem bei älteren Käufern und jungen Familien. Jedoch bleibt der Markt auch für kleinere, gut geschnittene Stadtwohnungen stabil, da Berufspendler Wegberg Venn aufgrund der guten Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten als Wohnort schätzen.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Venn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Venn
In der Stadt Wegberg Venn, die unter der Postleitzahl 41844 nach Einkaufsmöglichkeiten, ruhigen Wohngegenden und naturnahen Erholungsräumen geschätzt wird, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch Interessenten aus städtischeren Gegenden, die die Ruhe und den Platz schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck führt. Der Bauboom, geprägt durch viele private Bauprojekte und gelegentliche Neubaugebiete, zeigt, dass die Stadt in eine Phase des Wachstums eintritt. Bautätigkeiten sind in Wegberg Venn besonders in den peripheren Bereichen deutlich erkennbar, wo viele Neubauprojekte entstehen und bestehende Baulücken allmählich geschlossen werden. Dies alles trägt zu einer lebendigen und gleichzeitig entspannten Wohnumgebung bei, die gut mit den umliegenden Städten vernetzt ist.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Venn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Venn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Venn
41844 Wegberg Venn ist ein malerischer Ort in der nordrhein-westfälischen Region und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Die Lage des Ortes ist äußerst vorteilhaft für Naturliebhaber, da er von weitläufigen Wäldern und Wiesen umgeben ist, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht Wegberg Venn zudem einen internationalen Charme und lädt zu grenzüberschreitenden Ausflügen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Wegberg Venn liegen Städte und Orte wie Erkelenz, Mönchengladbach und Heinsberg, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch größere Städte wie Düsseldorf und Aachen sind gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Kultur. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist exzellent; er verfügt über eine gute Erreichbarkeit sowohl über die Bundesstraße B57 als auch über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A61. Zudem bieten regionale Bahnverbindungen eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch pendelnde Berufstätige gut angebunden sind.
Aktuell leben in Venn 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Venn
Im beschaulichen Ortsteil Venn der Stadt Wegberg in der Postleitzahlregion 41844 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette mit seinen malerischen Seen und Wäldern zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Wer lieber in Gesellschaft entspannen möchte, findet in den lokalen Vereinen und Freizeiteinrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot, das von Sport über Kultur bis hin zu geselligen Veranstaltungen reicht.
Neben den zahlreichen Erholungs- und Freizeitaktivitäten bietet Wegberg Venn auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Einzelhandel deckt den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften ab, wodurch ein stressfreier Einkauf vor Ort ermöglicht wird. Für spezielle Wünsche und größere Einkaufsbummel lädt das nahegelegene Zentrum von Wegberg mit weiteren Geschäften und Boutiquen ein. Somit verbindet der Ortsteil Venn auf harmonische Weise Naturerlebnis und wohnortnahe Versorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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