Immobilie verkaufen in 41844 Wegberg Venheyde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41844 Wegberg Venheyde erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Wegberg Venheyde zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten aus, was die Nachfrage nach Immobilien hier konstant hoch hält. Zahlreiche Familien und Berufspendler schätzen den Charme und die Lebensqualität dieses Gebiets, sodass Verkäufe oft zügig und zu attraktiven Preisen erfolgen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wegberg Venheyde berücksichtigt werden sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkauf möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41844 Wegberg Venheyde
- Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Venheyde
- Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Venheyde
- Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Venheyde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Venheyde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Venheyde
Haus verkaufen in 41844 Wegberg Venheyde
Im idyllischen Wegberg Venheyde, gelegen im niederrheinischen Kreis Heinsberg, erfreuen sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften großer Beliebtheit. Als potenzieller Verkäufer eines Hauses in dieser charmanten Region profitieren Sie von einer Vielzahl architektonischer Stilrichtungen, die von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Landhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. In den letzten Jahren ist eine wachsende Nachfrage zu beobachten, was sich in einer stabilen Preisentwicklung niederschlägt. Käufer schätzen die ländliche Ruhe, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf, was Wegberg Venheyde zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 41844 Wegberg Venheyde
Die Hauspreise in 41844 Wegberg Venheyde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegberg Venheyde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41844 Wegberg Venheyde
Der Wohnungsmarkt in 41844 Wegberg Venheyde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, speziell im Bereich der mittelgroßen bis großen Wohnungen, aus. In dieser ruhigen und naturnahen Gegend sind besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenzugang verfügen, sehr begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren machen Venheyde als Wohnort attraktiv, was sich in den Immobilienpreisen deutlich widerspiegelt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die für potenzielle Käufer ein wichtiges Entscheidungskriterium darstellt.
Wohnungspreise in 41844 Wegberg Venheyde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41844 Wegberg liegt bei 2087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41844 Wegberg Venheyde
In 41844 Wegberg Venheyde zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und vielversprechend. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen die Region für viele Kaufinteressenten attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist hier jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauprojekte und Neubauten sind in Wegberg Venheyde nicht selten, was auf eine gesunde Baubranche und eine willkommene Nachfrage hinweist. Jedoch wird darauf geachtet, dass sich neue Bauprojekte harmonisch in die bestehende ländliche Struktur einfügen, was den Charme der Region bewahrt und weiterhin attraktiv für potenzielle Grundstückskäufer macht.
Grundstückspreise in 41844 Wegberg Venheyde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41844 Wegberg liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 209700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41844 Wegberg Venheyde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41844 Wegberg Venheyde
Der Ortsteil Venheyde liegt in der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine ländliche, idyllische Landschaft bietet Venheyde eine ruhige Wohnlage mit viel Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre ist Venheyde gut erreichbar und Teil eines gut vernetzten Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Venheyde befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Wegberg selbst sowie Erkelenz, Mönchengladbach, und das niederländische Roermond. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Der Ort liegt nahe der Bundesstraßen B57 und B221, was eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A61 gewährleistet. Über diese Autobahnen sind die größeren Städte wie Düsseldorf und Aachen schnell zu erreichen. Zudem gibt es in Wegberg einen Bahnhof mit Verbindungen Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf, was den öffentlichen Nahverkehr für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Venheyde 28074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41844 Wegberg Venheyde
Der charmante Stadtteil Venheyde in Wegberg, 41844, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zwischen malerischen Landschaften und einer freundlichen Gemeinde gelegen, hat Venheyde für Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege zu bieten, die durch die Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Diese Routen laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein und vermitteln eine erfrischende Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, gibt es gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Ein kleines, aber feines Angebot an Geschäften sorgt zudem dafür, dass Bewohner und Besucher alles bekommen, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen.
In der Region um Wegberg Venheyde gibt es zahlreiche weitere Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Hariksee nicht nur eine traumhafte Kulisse zum Spazierengehen und Kanufahren, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants am Ufer, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist der Mühlenpark ein ideales Ausflugsziel, denn hier können Kinder auf den Spielplätzen toben, während die Erwachsenen die historische Mühlenlandschaft erkunden. Wenn es um Shopping geht, bietet das nahegelegene Mönchengladbach mit seinen Einkaufszentren und Boutiquen ein erweitertes Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Märkte und regelmäßige Veranstaltungen in den umliegenden Städten sorgen darüber hinaus für Abwechslung und kulturelle Highlights.
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